Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Gas
Erschließung: Voll erschlossen
Separate WC: 1
Zustand: Sanierungsbedürftig
Sie suchen ein Haus mit Potenzial und möchten es nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten? Dann könnte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein.
Das Einfamilienhaus wurde 1956 erbaut und bietet ca. 90 m² Wohnfläche sowie rund 137 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen 5 Zimmer, ein Vollkeller, ein ca. 25 m² großer Erdkeller, ein Balkon und eine Terrasse zur Verfügung.
Das ebene Grundstück mit ca. 730 m² bietet viel Platz für Garten, Freizeit oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und muss umfassend modernisiert werden. Dafür bietet es eine solide Grundlage und die Möglichkeit, ein Eigenheim ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Highlights:
- ca. 90 m² Wohnfläche
- ca. 137 m² Nutzfläche
- 730 m² ebenes Grundstück
- 5 Zimmer
- Vollunterkellert
- ca. 25 m² Erdkeller
- Balkon und Terrasse
- Gastherme
- Sonnige Lage
- Gute Anbindung – der Verkehrsknoten St. Michael ist in wenigen Fahrminuten erreichbar
Kaufpreis: 159.000 €
Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird nachgereicht.
Die Betriebskosten setzen sich aus Abfall, Grundsteuer und Kanalgebühr zusammen.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 90 m²
- Grundstücksfläche
- 730 m²
- Nutzfläche
- 137 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Kellerfläche
- 25 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Gartenfläche
- 605 m²
- Gärten
- 1
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Leoben
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8713
- Ort
- Kaisersberg
Zustand & Gebäude
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
159.000 €
Kaufpreis pro m²
1.160,58 € / m²
Betriebskosten netto
69,34 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
159.000 €
Monatliche Kosten brutto
69,34 €
Monatliche Kosten netto
69,34 €
Umgebung
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Kinder & Schule
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Gesundheit
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