Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Ausrichtung Balkon/Terrasse: NORD, OST, SUED, WEST
Befeuerung: Gas, Luftwärmepumpe
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Klimatisiert
Stellplatzart: CARPORT, GARAGE
Unterkellert: Nein
Zustand: ROHBAU
Ausstattung
Die Villen werden nach den modernsten Baukriterien errichtet und entsprechen der Energieklasse A. Jede Wohneinheit verfügt über modernste Technologien: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, eine eigene 6-kW-Photovoltaikanlage und ein kontrolliertes mechanisches Lüftungssystem (VMC) zur Gewährleistung der Luftqualität. Abgerundet wird die Ausstattung durch den privaten Garten zur exklusiven Nutzung, die geräumige Doppelgarage im Eigenbesitz sowie umfangreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung von Materialien und Oberflächen gemäß der Leistungsbeschreibung.
Beschreibung
Hinweis: Fotos, Videos und Texte wurden möglicherweise mit KI-Tools optimiert, um das volle Potenzial der Räumlichkeiten zu verdeutlichen. Dieser Hinweis erfolgt gemäß Art. 50 Abs. 4 der EU-Verordnung 2024/1689 (KI-Gesetz), die seit dem 2. August 2026 in Kraft ist.
In einer abgeschiedenen und besonders begehrten Lage, in der Ruhe und Lebensqualität mit der Annehmlichkeit wichtiger Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen einhergehen, entsteht eine exklusive Wohnanlage, bestehend aus nur zehn freistehenden Villen in zeitgenössischem Design.
Die nach modernsten baulichen Kriterien entworfenen Wohnhäuser bieten helle, funktionale und raffinierte Räume, wobei besonderes Augenmerk auf Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität gelegt wurde. Die meisten Villen erstrecken sich über eine einzige Ebene – eine Lösung, die aufgrund der praktischen Nutzung und der Eleganz der Räume immer mehr gefragt ist – und sind von privaten Gärten umgeben, die Privatsphäre und einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich gewährleisten.
Die Innenräume umfassen einen großzügigen Wohnbereich mit offener oder abtrennbarer Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie eine Doppelgarage. Einige Einheiten können auf zwei Ebenen realisiert werden und bieten so zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Raumaufteilung.
Jede Residenz wird in der Energieeffizienzklasse A mit Anlagen der neuesten Generation errichtet: Fußbodenheizung mit Wärmepumpenbetrieb, eine 6-kW-Photovoltaikanlage und eine kontrollierte Wohnraumlüftung – Technologien, die hohen Komfort, geringen Verbrauch und maximale Effizienz zu jeder Jahreszeit gewährleisten.
Ein Kauf in dieser Phase bedeutet, dass Sie die Ausstattungen und Details individuell gestalten können, um ein exklusives Zuhause zu schaffen, das nach den höchsten Qualitätsstandards gebaut und so konzipiert ist, dass es seinen Wert langfristig behält.
Preisvorstellung ab 365.000 € zzgl. MwSt.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- EINFAMILIENHAUS
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etagen gesamt
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- ROHBAU
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
Ausstattung
- Boden
- Fliesen
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerung
- Gas, Luftwärmepumpe
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Piemonte
- Autobahn
- 4 km
- Grundschule
- 2,6 km
- Gymnasium
- 8,5 km
- Kindergarten
- 2,5 km
- Realschule
- 2,6 km
- Zentrum
- 2,5 km
Adresse & Lage
- Land
- Italien
- PLZ
- 28045
- Ort
- invorio
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
365.000 €
Kaufpreis pro m²
2.967,48 € / m²
Maklerprovision
2%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB-Klasse
A4
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gebäudeart
- Wohngebäude
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