Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 2
Zustand: NEUWERTIG
Erstbezug - Schlüsselfertige Doppelhaushälfte!
Diese Doppelhaushälfte besticht durch sein nicht alltägliches, jedoch durchdachtes Raumkonzept und der beschaulichen Ruhelage.
Sie sehnen sich nach Ruhe in einer überschaubaren Einfamilienhaussiedlung, wollen aber gleichzeitig nicht auf die Vorzüge einer benachbarten Stadt verzichten?
Willkommen in Ihrem neuen zu Hause!
Die Standortauswahl, sowie Planung und Ausführung ergeben ein erstklassiges Konzept. Das Gebäude, von seiner einzigartigen Bauform geprägt passt sich perfekt in das Grundstück ein.
HARDFACTS:
* Rund 483 m² großes Grundstück (Anteile 190/369)
* Über 145,26 m² Wohnnutzfläche
* Pflegeleichte 360m² Grünfläche
* Schlüsselfertige Ausführung, Fertigstellung 10/2025
* Ziegelmassivbauweise, inkl. Innenwände
* 20cm Vollwärmeschutz
* Aufgeteilt auf 2 Wohn-Ebenen
* Rund 41m² Wohn-Esszimmer mit offenem Kochbereich
* Bis zu 4 Schlafzimmer
* Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
* 3-fach Wärmeschutzverglasung
* Elektrische Raffstores
* Terrasse
* Garage
* Südöstlich ausgerichteter Garten
Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Hinweis: Es liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis vor.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Hinweis: Mit dem Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Diese Doppelhaushälfte besticht durch sein nicht alltägliches, jedoch durchdachtes Raumkonzept und der beschaulichen Ruhelage.
Sie sehnen sich nach Ruhe in einer überschaubaren Einfamilienhaussiedlung, wollen aber gleichzeitig nicht auf die Vorzüge einer benachbarten Stadt verzichten?
Willkommen in Ihrem neuen zu Hause!
Die Standortauswahl, sowie Planung und Ausführung ergeben ein erstklassiges Konzept. Das Gebäude, von seiner einzigartigen Bauform geprägt passt sich perfekt in das Grundstück ein.
HARDFACTS:
* Rund 483 m² großes Grundstück (Anteile 190/369)
* Über 145,26 m² Wohnnutzfläche
* Pflegeleichte 360m² Grünfläche
* Schlüsselfertige Ausführung, Fertigstellung 10/2025
* Ziegelmassivbauweise, inkl. Innenwände
* 20cm Vollwärmeschutz
* Aufgeteilt auf 2 Wohn-Ebenen
* Rund 41m² Wohn-Esszimmer mit offenem Kochbereich
* Bis zu 4 Schlafzimmer
* Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
* 3-fach Wärmeschutzverglasung
* Elektrische Raffstores
* Terrasse
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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
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Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Sören Bortz per Mail: s.bortz@remax-partners.at, oder telefonisch unter: +43 664 88182155.
REMAX Partners | +43 664 8818 2155
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
380.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
43
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.67
fGEE-Klasse
A+
Gültig bis
—
nicht angegeben
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.67
A
B
43
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
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