Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Befeuerung: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
Attraktives City-Büro mit 3 Loggien
Diese helle Bürofläche bietet rund 158 m² im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einer flexiblen Raumaufteilung in 6–7 Einheiten. Drei Loggien sorgen für zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Fläche ist bequem per Lift (nicht barrierefrei) erreichbar und verfügt über zwei WCs sowie praktische Abstellräume.
Die zentrale Lage mit bester Infrastruktur und fußläufiger Nähe zur Donaulände macht das Objekt besonders attraktiv für Teams und Dienstleistungsbetriebe.
Buchen Sie hier Ihren Besichtigungstermin: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG
Highlights:
- Helle Bürofläche mit angenehmem Raumklima
- 3 Loggien für Pausen & Frischluft
- Rund 158 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss
- Flexible Raumaufteilung in 6–7 Arbeitsbereiche
- Gebäude 2006 saniert
- Lift vorhanden
- 2 WC und Abstellräume vorhanden
- Zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Donaulände fußläufig erreichbar
- Bushaltestelle um´s Eck
- Straßenbahnstation Taubenmarkt ca. 8 Gehminuten
- Ideal für Teams, Kanzleien oder Agenturen
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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Diese helle Bürofläche bietet rund 158 m² im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einer flexiblen Raumaufteilung in 6–7 Einheiten. Drei Loggien sorgen für zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Fläche ist bequem per Lift (nicht barrierefrei) erreichbar und verfügt über zwei WCs sowie praktische Abstellräume.
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Highlights:
- Helle Bürofläche mit angenehmem Raumklima
- 3 Loggien für Pausen & Frischluft
- Rund 158 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss
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- Gebäude 2006 saniert
- Lift vorhanden
- 2 WC und Abstellräume vorhanden
- Zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Donaulände fußläufig erreichbar
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Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Sören Bortz per Mail: s.bortz@remax-partners.at, oder telefonisch unter: +43 664 88182155.
REMAX Partners | +43 664 8818 2155
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
505.000 €
Betriebskosten netto
304,07 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
46.7
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
1.08
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
—
nicht angegeben
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
46.7
C
1.08
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
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