Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: Gepflegt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hagenbrunn, Niederösterreich!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf 94 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Wohnen benötigen. Mit zwei großzügigen Zimmern ist die Immobilie ideal für Paare oder alle, die etwas mehr Platz zum Leben und Entfalten suchen.
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie schnell und bequem zu Ihrem Arbeitsplatz oder in die umliegenden Gemeinden gelangen.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, die für Ihre Gesundheit sorgen, sowie Schulen, die kurze Wege für Ihre Kinder garantieren. So genießen Sie hier ein besonders familienfreundliches Umfeld.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Der Kaufpreis von 229.000 € macht dieses Angebot besonders attraktiv und bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich in einer der gefragten Regionen Niederösterreichs niederzulassen.
Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Hagenbrunn – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie Wohnqualität, die begeistert!
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 94 m²
- Grundstücksfläche
- 144 m²
- Zimmer
- 2,5
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1943
- Letzte Modernisierung
- 2012
- Ausbaustufe
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Korneuburg
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2102
- Ort
- Hagenbrunn
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Dachform
- Pyramidendach
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Offene Küche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
229.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
229.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
224,2
kWh/m²a
HWB-Klasse
F
fGEE
2,24
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
2,24
E
F
224,2
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2035-12-28
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 3 km
- Bäckereica. 3,5 km
- Einkaufszentrumca. 4,5 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 1 km
- Kindergartenca. 2,5 km
- Universitätca. 5 km
- Hochschuleca. 8,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 3 km
- Bahnhofca. 4,5 km
- Straßenbahnca. 4,5 km
- U-Bahnca. 7,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 3 km
- Krankenhausca. 5 km
- Klinikca. 7,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 3 km