Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Zustand: Sanierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt ein Landhaus in sehr zentraler Lage von Gutenstein. Die Immobilie bietet viel Platz auf mehreren Ebenen und eignet sich besonders für Anleger, da das Haus bereits für die nächsten drei Jahre vermietet ist.
RaumaufteilungErdgeschoss
- Vorraum
- WC
- 2 Zimmer
Obergeschoss
- 3 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum
- Terrasse
Dachgeschoss
- Ausbaufähiges Dachgeschoss bzw. zusätzliche Nutzfläche
Die Böden sind teilweise mit Echtholz und teilweise mit Laminat ausgestattet und verleihen dem Haus einen gemütlichen Wohncharakter.
Beheizt wird die Immobilie mittels zweier Holzöfen. Zusätzlich steht eine Ölheizung zur Verfügung.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Besonderheiten- Zentrale Lage in Gutenstein
- Garage vorhanden
- Terrasse
- Echtholz- und Laminatböden
- Beheizung mittels Holzöfen und Ölheizung
- Bereits für die nächsten drei Jahre vermietet
- Interessante Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen
Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
199.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
169.6
kWh/m²a
HWB-Klasse
F
fGEE
2.66
fGEE-Klasse
E
Gültig bis
2036-04-07
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
2.66
F
169.6
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 6 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
- Kindergartenca. 5,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 2 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 5,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 6 km
Weitere Immobilien