Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Balkone: 1
Bauweise: Holz, Massivbau
Befeuerung: Holz
Boden: Dielen, Fliesen, Terrakotta
Heizungsart: Ofen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Mühlviertel in Oberösterreich! Dieses besondere Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 193 m² und einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 2.584 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur viel Platz, sondern auch ein Wohnambiente zum Wohlfühlen. Das teils massiv und teils in Holzbau errichtete Haus ist aufgrund seiner Bauweise und der ruhigen Lage mit herrlichem Fern- und Grünblick eine echte Rarität. Abseits von Wohnsiedlungen und mitten im Grünen lässt es sich hier zurückgezogen wohnen.
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem sonnigen Balkon und lassen Sie den Blick über die malerische Landschaft schweifen – ein perfekter Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Ihre Fahrzeuge findet in einer Garage, unter dem Carport oder mehreren Stellplätzen bequem Platz
Das Haus besticht durch eine außergewöhnliche Ausstattung (siehe Fotos): Im Wohnbereich sorgt ein großer Heizofen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und separater Dusche ausgestattet.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bus hält in unmittelbarer Nähe, was die Mobilität und Erreichbarkeit des Hauses zusätzlich erhöht. So sind Sie flexibel und bestens vernetzt.
Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, naturnahem Wohnen und praktischer Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Oberösterreich! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
An alle Selbstversorger:
Die Liegenschaft eignet sich aufgrund der ausgedehnten Grünflächen mit Obstbaumbestand und der zahlreichen Hochbeete inklusive Gewächshaus auch für Menschen, die dem Thema Selbstversorgung zugetan sind hervorragend. Unter dem Motto: hegen - pflegen - ernten - und das ganze Jahr über die Früchte des eigenen Gartens genießen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist eine gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 193,7 m²
- Grundstücksfläche
- 2.584 m²
- Etagen gesamt
- 2
- Kellerfläche
- 41,1 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 5
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südost, Südwest
- Stellplatzart
- Carport, Freiplatz, Garage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 23,8 m²
- Balkonfläche
- 23,8 m²
- Garagenfläche
- 24,7 m²
- Stellplatzfläche
- 100 m²
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 5
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1997
- Etagen gesamt
- 2
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Politischer Bezirk
- Freistadt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4293
- Ort
- Gutau
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Holzbau, Massivbau
- Befeuerung
- Holz
- Boden
- Dielen, Fliesen, Terrakotta
- Dachform
- Satteldach
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Ofenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
595.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
595.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
209
kWh/m²a
HWB-Klasse
F
fGEE
2,37
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
2,37
E
F
209
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-09-27
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 4 km
- Bäckereica. 4,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 4 km
- Schuleca. 4 km
- Hochschuleca. 6 km
- Universitätca. 6 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 3,5 km
- Autobahnanschlussca. 5,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 4 km
- Apothekeca. 6 km
Alltag
- Bankomatca. 4 km
- Bankca. 4 km
- Polizeica. 4 km
- Postca. 4 km