Kauf
1 / 31
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 2
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrradraum
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 3
EIN DOMIZIL FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE
Das Anwesen verkörpert das, was modernes Wohnen ausmacht: Klarheit. Komfort. Freiheit. Ein Zuhause, das nicht nur Raum zum Leben bietet, sondern Inspiration Tag für Tag.
EINE NEUE DIMENSION DES WOHNENS
Die Architektur folgt dem Prinzip der Klarheit: großflächige Verglasungen, fließende Übergänge und hochwertige Materialien prägen das Erscheinungsbild.
Im Inneren zeugt jedes Detail von feinem Gespür für Ästhetik und Qualität. Hochwertige Materialien, dezente Farbwelten und eine harmonische Lichtführung prägen das Interieur. Das moderne Design wird durch bodenbündige Panorama-Schiebetüren betont, die den Innenraum mit Licht durchfluten und die Grenzen zwischen Haus und Natur sanft auflösen.
Der großzügige Wohn-Essbereich öffnet sich zur Terrasse hin und lädt dazu ein, den Tag zwischen innen und außen fließend zu erleben – ob beim Frühstück mit Morgensonne oder einem Dinner mit Stadtblick in der Abenddämmerung. Von hier aus öffnet sich der Blick über die Stadt bis hin zum Schlossberg - ein atemberaubendes Panorama, das jeden Moment unvergesslich macht.
Ein Wohntraum, der aus jedem Tag etwas Besonderes macht
Die Schlafbereiche sind Refugien der Ruhe und Privatsphäre. Das Masterbedroom begeistert mit einem Panoramablick über Graz, die begehbare Garderobe und das exklusive Bad en suite mit integrierter Sauna verwandeln alltägliche Rituale in private Wellnessmomente.
DESIGN DAS LEICHTIGKEIT ATMET
Der Außenbereich ist durch eine mediterrane Leichtigkeit geprägt, die die klare Architektur des Hauses harmonisch ergänzt. Hier laden Sonnenterrassen und der großzügige Outdoorpool zum Entspannen ein – ein Rückzugsort, an dem Wasser, Licht und Raum zu einer Symphonie aus Ruhe und Freiheit verschmelzen.
Dieses Domizil ist mehr als ein Zuhause – es ist ein architektonisches Meisterwerk, eine Ode an modernen Lebensstil, Harmonie und Freiheitsgefühl. Ein Refugium für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und Ästhetik legen.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Villa
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 280 m²
- Grundstücksfläche
- 1.240 m²
- Nutzfläche
- 280 m²
- Zimmer
- 5,5
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 3
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 3
- Stellplätze
- 2
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Ost, Süd, Südost, Südwest
- Stellplatzart
- Carport, Garage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 180 m²
- Gartenfläche
- 1.240 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 180 m²
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 2
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Politischer Bezirk
- Graz
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8052
- Ort
- Graz
Zustand & Gebäude
- Ausbaustufe
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Bibliothek
- Ja
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrradraum
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Offene Küche
- Sauna
- Ja
- Sicherheitstechnik
- Alarmanlage, Kameraüberwachung, Polizeiruf
- Swimmingpool
- Ja
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
- Wellnessbereich
- Ja
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 3
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
3.300.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
3.300.000 €