Kauf
1 / 5
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Parkett
Erschließung: Teil erschlossen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Zustand: NEUWERTIG
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein neuwertiges Einfamilienhaus in der begehrten Lage von 8053 Graz, Steiermark. Dieses großzügige und moderne Haus bietet mit einer Wohnfläche von 220 m² ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern.
Der Kaufpreis von 838.500,00 € spiegelt die hochwertige Ausstattung und das gepflegte Erscheinungsbild dieses Objekts wider. Hier erwartet Sie ein zeitgemäßes Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Das Haus besticht durch lichtdurchflutete Räume, eine moderne Architektur und einen großzügigen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung – so sind Sie bestens versorgt, egal ob Sie mehrere Fahrzeuge besitzen oder Gäste empfangen möchten. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe garantiert Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in Graz und Umgebung.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte sowie eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit ist der tägliche Bedarf bestens abgedeckt und Sie sparen wertvolle Zeit im Alltag.
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und genießen Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in Graz, Steiermark.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern!
Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Kaufgelegenheit und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 220 m²
- Grundstücksfläche
- 947 m²
- Zimmer
- 5
- Etagen gesamt
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 2
- Gartenfläche
- 480 m²
- Gärten
- 1
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Letzte Modernisierung
- 2023
- Etagen gesamt
- 1
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Teil erschlossen
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8053
- Ort
- Graz,16.Bez.:Straßgang
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Boden
- Parkett
- Dachform
- Satteldach
- Gäste-WC
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Klimatisiert
- Ja
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Sicherheitstechnik
- Alarmanlage
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Graz
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 2,5 km
- Universitätca. 2,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Straßenbahnca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 2 km
- Flughafenca. 7,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1,5 km
- Klinikca. 2 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1 km
- Postca. 2 km