Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas, Holz
Boden: Fliesen, Laminat
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Viel Platz, viel Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten: Dieses großzügige Haus im Gerasdorf bietet ca. 105 m² Wohnnutzfläche, 4 Zimmer, Küche, Badezimmer sowie einen großzügigen Keller.
Das Haus ermöglicht ideale Lösungen für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus wurde 1980 errichtet und laufend modernisiert. Vor 3 Jahren wurden Fenster ausgetauscht und Dämmung gemacht.
Besonders attraktiv ist das rund 694 m² große Eigengrundstück mit gepflegtem Garten.
Weitere Highlights:
- ca. 105 m² Wohnnutzfläche
- ca. 694 m² Eigengrund
- 4 Zimmer
- Küche & Badezimmer
- Keller
- Hausbrunnen
- zusätzliche Stellplätze
Kaufpreis Haus & Grundstück: € 499.000,- VB
Zusätzlich gibt es Möglichkeit das Grundstück nebenan in der ca. gleichen Größe ( 694 m² ) zu kaufen.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Gerasdorf verbinden möchten.
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: +43660 5451310 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: bojan@atrium-real.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Bungalow
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 104,55 m²
- Grundstücksfläche
- 694 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Kellerfläche
- 110,53 m²
- Lagerfläche
- 33,25 m²
- Verbaubare Fläche
- 128,34 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 3
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Gartenfläche
- 525 m²
- Gärten
- 1
- Freiplätze
- 3
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1980
- Letzte Modernisierung
- 2023
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Region
- Kapellerfeld
- Politischer Bezirk
- Korneuburg
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2201
- Ort
- Gerasdorf bei Wien
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Gas, Holz
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Möblierung
- Vollmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
499.000 €
Betriebskosten netto
83 €
Heizkosten netto
100 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
499.000 €
Monatliche Kosten brutto
283 €
Monatliche Kosten netto
283 €
Sonstige Kosten netto
100 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
61,1
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,31
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
61,1
1,31
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-09-27
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
- Bäckereica. 3,5 km
- Supermarktca. 4 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
- Universitätca. 6,5 km
- Hochschuleca. 9 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
- U-Bahnca. 6 km
- Straßenbahnca. 7 km
Gesundheit
- Ärzteca. 2,5 km
- Apothekeca. 4 km
- Klinikca. 5 km
- Krankenhausca. 7 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 4 km
- Postca. 4 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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