Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas, Holz
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrradraum
Heizungsart: Etagenheizung, Ofen
Separate WC: 1
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Du bist ein Fan von Geschichte und stehst auf ältere Bauten mit dicken Wänden?
Du brauchst viel Platz und viele Räume?
Du bist Bastler und Renovierer zugleich?
Dann ab mit dir nach Gaaden, hier kannst du ein Stück Geschichte kaufen.
Teilweise über 50cm dicke Wände, über 258m² Wohnfläche,
überdachte Einfahrt, zwei Gärten und und.
Highlights:
- 8 Zimmern
- 2 Gärten + Abstellplätze am Eigengrund
- Überdachte Einfahrt
- Garage
- Glasfaserleitung liegt vor der Haustür
- Brunnen am Grundstück vorhanden
Bebauungsbestimmungen im Falle von Neu- bzw. Umbau:
- Bauland "Kerngebiet"
- Offene, gekuppelte Bebauungsweise
- 25% Bebauungsdichte
- Bauklasse I, limitiert auf 5m Gebäudehöhe
- Wohneinheiten sind bei Gemeinde angefragt
Betriebskosten werden gerade erhoben.
Grundriss ist in Erstellung.
Bilder sind teilweise KI-bearbeitet, aktueller Zustand im Expose ersichtlich.
Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc
+43 699 184 100 40
benjamin.heidegger@immo-company.at
Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 258 m²
- Grundstücksfläche
- 815 m²
- Zimmer
- 8
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Kellerfläche
- 10 m²
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Ab sofort
- Politischer Bezirk
- Mödling
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2531
- Ort
- Gaaden
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Gartenfläche
- 399 m²
- Garagenfläche
- 16 m²
- Garagen
- 1
Zustand & Gebäude
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas, Holz
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Satteldach
- Fahrradraum
- Ja
- Heizungsart
- Etagenheizung, Ofenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
395.000 €
Betriebskosten netto
90 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
395.000 €
Monatliche Kosten brutto
90 €
Monatliche Kosten netto
90 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 1 km
- Bäckereica. 1,5 km
- Einkaufszentrumca. 8,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 5,5 km
- Universitätca. 5,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 2 km
- Bahnhofca. 6 km
- Straßenbahnca. 6 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Klinikca. 6 km
- Krankenhausca. 6 km
- Apothekeca. 6 km
Alltag
- Bankca. 1,5 km
- Bankomatca. 5 km
- Polizeica. 5 km
- Postca. 5 km
Weitere Immobilien