Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Pissoir, Wanne
Badezimmer: 4
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Holz, Luftwärmepumpe
Boden: Fliesen, Kunststoff, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 5
Zustand: Gepflegt
Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort ein gepflegtes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² zzgl. Terrasse, Garten und Balkon in Fuschl am See, nahe Red Bull HQ Fuschl (Wolfgangseestraße).
Das Wohnhaus befindet sich, umgeben von Grün und in Nachbarschaft zu nur wenigen Einfamilienhäusern, an der Wolfgangsee Bundesstraße. Neben der Natur-Lage bietet das Wohnhaus mit den zwei eingerichteten Wohnküchen in Erd- sowie Obergeschoß, der Zirben-Stube mit dem gemütlichen Kachelofen und den insgesamt 4 Schlafzimmern, 3 im Obergeschoß davon mit Dusche / WC en suite, auch viel Platz für das Leben mit Familie, etc. Besonders der Garten und die schöne, großzügige Terrasse runden das Angebot ab.
Raumaufteilung:
EG:Windfang, Diele, Abstellraum, WC separat, Bad (mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss), Wohnküche mit Küchenzeile (eingerichtet) mit Terrassenausgang, Zirben-Stube mit Terrassenausgang, Schlafzimmer;
OG:Diele, WC, Wohnküche (eingerichtet, ohne Kühlschrank), 2 Schlafzimmer mit Dusche / WC und Balkon, 1 Schlafzimmer mit Dusche/ WC;
UG:Flur, Hobby-Raum, Abstellraum, Heizraum, 1 Garage
Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung des Wohnhauses erfolgen mittels einer energiesparenden Wärmepumpe (-die Kosten hierfür sind nicht im MIetzins enthalten).
[Lt. Mitteilung des derzeitigen Mieters betragen die Kosten für Heizung und Strom dzt. gesamt ca. € 250,-/ Mon.]
Eine langfristige Vermietung ist laut Mitteilung des Eigentümers gerne möglich bzw. gewünscht.
Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 155 m²
- Zimmer
- 4,5
- Badezimmer
- 4
- Separate WC
- 5
- Etagen gesamt
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südost
- Stellplatzart
- Freiplatz, Garage
- Gärten
- 1
- Garagen
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1964
- Etagen gesamt
- 2
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Kamin
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab November 2026 möglich/ nach Vereinbarung
- Region
- Red Bull HQ
- Politischer Bezirk
- Salzburg Umgebung
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Salzburg
- PLZ
- 5330
- Ort
- Fuschl am See
- Straße
- Wolfgangseestraße
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Pissoir, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Holz, Luftwärmepumpe
- Boden
- Fliesen, Kunststoff, Parkett
- Dachform
- Satteldach
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kamin
- Ja
- Küche
- Offene Küche
- WG-geeignet
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.639,09 €
Gesamtmiete netto
1.639,09 €
Gesamtbelastung netto
1.639,09 €
Summe Miete netto
1.509,09 €
Betriebskosten netto
130 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
1.790 €
Gesamtmiete brutto
1.790 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
106
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,28
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1,28
D
106
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2031-04-17
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1,2 km
- Supermarktca. 1,2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 3,5 km
- Schuleca. 5,2 km
- Universitätca. 6 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Bahnhofca. 5,2 km
- Autobahnanschlussca. 5,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 5 km
- Apothekeca. 5 km
- Klinikca. 6,5 km
Alltag
- Bankomatca. 1,2 km
- Bankca. 1,2 km
- Postca. 1,2 km
- Polizeica. 5 km