Kauf
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 2
Balkone: 1
In sehr ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage von Fritzens präsentiert sich dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m². Das Haus wurde im Jahr 1954 errichtet und über die Jahrzehnte laufend instand gehalten.
In den Jahren 1991 und 1992 erfolgten umfassende Sanierungsarbeiten, darunter die Erneuerung der Bäder, der Einbau einer modernen Gasheizung sowie die Neugestaltung des Stiegenhauses und der Vorräume. Der Heizkessel wurde im Jahr 2021 erneuert und sorgt seither für effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung.
Die Wohnfläche von rund 108 m² erstreckt sich über zwei Geschosse und umfasst zwei Bäder, einen Balkon, eine Terrasse sowie praktische Kellerflächen.
Das besondere Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Gartengrundstück, das nicht nur Raum für Erholung und Gartenliebhaber bietet, sondern laut Bebauungsstruktur auch Potenzial für eine zukünftige Wohnraumentwicklung birgt. Eine Umnutzung oder Erweiterung zur Mehrparteienanlage ist somit denkbar – ein spannendes Angebot für Investoren und Bauträger.
Die zentrale Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Der Bahnhof ist in nur ca. 700 m erreichbar, der Autobahnanschluss liegt etwa 900 m entfernt. Nahversorger, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Fazit:
Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in bester Lage von Fritzens – ideal für Familien, Anleger oder Bauträger mit Weitblick.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 108 m²
- Grundstücksfläche
- 1.000 m²
- Badezimmer
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1954
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Tirol
- PLZ
- 6122
- Ort
- Fritzens
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Innsbruck Land
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
990.000 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
990.000 €
Vertragserrichtungsgebühr
Vertragserrichtung zzgl. Barauslagen €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 10 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
- Kindergartenca. 1,5 km
- Universitätca. 6 km
Verkehr
- Busca. 500 m
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- Bahnhofca. 1 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 1,5 km
- Klinikca. 6,5 km
- Krankenhausca. 6,5 km
Alltag
- Bankca. 500 m
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- Polizeica. 2 km
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