Vollsaniert mit PV-Anlage und zwei Gartenbereichen.

Das Einfamilienhaus wurde 2017 umfassend saniert und bietet auf zwei Etagen eine gut aufgeteilte Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Regendusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein Vorraum und ein Abstellraum ergänzen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein separates Ankleidezimmer. Der Keller und weitere Abstellflächen bieten zusätzlichen Stauraum. Auch die Außenflächen bieten viel Platz: Direkt beim Eingangsbereich befindet sich ein Gartenbereich mit ausreichend Platz zum Spielen. Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses liegt die rund 28 m² große Südterrasse mit einem weiteren Garten. Hier ist genügend Platz für einen großen Esstisch und eine Sitzecke. Eine PV-Anlage ist bereits vorhanden. Die Errichtung eines Carports ist bereits genehmigt.

Seit 2017 wurden die Fenster, die Elektroinstallationen, sämtliche Wasser- und Abflussleitungen, die Böden und das Badezimmer erneuert. Auch die Innentüren samt Türrahmen wurden vom Tischler angefertigt. Im Jahr 2019 folgten das neue Dach, die Photovoltaikanlage, die Drainage und die Pflasterungen. Der Vollwärmeschutz mit 16 cm wurde 2020 angebracht.

Ihre Highlights:

• Maßgefertigte Tischlerküche
• Heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Separates Ankleidezimmer
• Fußbodenheizung im Bad & Infrarotheizung
• Großzügiges Badezimmer mit Regendusche
• Innentüren und Türrahmen vom Tischler
• Photovoltaikanlage (ca. 5000 kWh/Jahr)
• 3-fach verglaste Fenster
• Neues Dach (2019)
• Vollwärmeschutz 16 cm (2020)
• Südlich ausgerichtete Terrasse mit rund 28 m²
• Keller und mehrere zusätzliche Abstellräume
• Carport bereits genehmigt

Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die ein  Haus mit Garten suchen. Durch die umfassende Sanierung bietet die Immobilie langfristige Sicherheit und Wohnkomfort für viele Jahre – eine wertbeständige Investition.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderem Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin, Stephanie Dallinger 0676 36 46 748,, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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