Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 5
Balkone: 2
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Elektro
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 5
EXKLUSIVE LUXUSVILLA
260 m² Wohnfläche · 140 m² Terrassen · 200 m zum Meer · Panorama-Meerblick · Dachterrasse mit Whirlpool
In Peroj bei Fažana, an der wunderschönen Westküste Istriens, entsteht diese außergewöhnliche Luxusvilla in hervorragender Meerlage. Nur etwa 200 Meter vom Strand und der Adria entfernt, bietet sie modernen Luxus, großzügige Flächen und einen beeindruckenden Meerblick.
Eckdaten
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Wohnfläche: ca. 260 m²
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Terrassenflächen: ca. 140 m²
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Grundstück: ca. 505 m²
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4 Schlafzimmer mit Badezimmern
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3 großzügige Terrassen
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Exklusive Dachterrasse mit Whirlpool
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Nur ca. 200 m zum Meer und Strand
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Fantastischer Meerblick
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Von drei Seiten unverbaubare Aussicht
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Zugang Richtung Meer und Strand
Die Villa überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept und hochwertige technische Ausstattung. Mit 260 m² Wohnfläche plus rund 140 m² Terrassenflächen stehen insgesamt ca. 400 m² Wohn- und Terrassenbereiche zur Verfügung.
Der private Swimmingpool mit Salzwasseranlage verfügt über eine Massage- und Gegenstromanlage. Hinzu kommen ein separater Pooltechnikraum sowie ein Lagerraum.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
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Fußbodenheizung
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Solaranlage
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Elektrische Rollläden
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Moskitonetze an allen Fenstern
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Hochwertige Fenster und Türen
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Ausgebautes Dachgeschoss
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Moderne technische Installationen
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Garten- und Außenanlage
Verkauf im Rohbau inklusive Fenster, Türen und Installationen sowie vereinbarter Fertigstellungsgarantie.
Kaufpreis schlüsselfertig – 1.090.000 €Komplette Fertigstellung inklusive Küche, Bodenbelägen, Fassade, Gartenanlage, Swimmingpool sowie Innen- und Außenbereichen.
Ein besonderes Anwesen an der istrischen Adriaküste260 m² Wohnfläche, 140 m² Terrassen, vier Schlafzimmer, drei Terrassen, Dachterrasse mit Whirlpool, privater Salzwasserpool und nur rund 200 Meter zum Strand machen diese Villa zu einer außergewöhnlichen Immobilie in Peroj bei Fažana.
Rohbau: 749.000 €
Schlüsselfertig: 1.090.000 €
- Kaufpreis: 749.000 €
Exklusive Immobilien verdienen eine exklusive Vermarktung.
Maklergebühr 3% Plus Mwst.
Ihr Ansprechpartner:
Matthias Bock
+436765537746
-
Moderna.immo
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Villa
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 260 m²
- Grundstücksfläche
- 505 m²
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 5
- Separate WC
- 5
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 2
- Terrassen
- 3
- Stellplätze
- 3
- Gärten
- 1
- Freiplätze
- 3
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2025
- Energiestandard
- Passivhaus
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Abstellräume
- 1
- Ferienimmobilie
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 4 monate
Adresse & Lage
- Land
- HRV
- Bundesland
- Istarska
- PLZ
- 52212
- Ort
- Fažana
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Elektro
- Boden
- Fliesen
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Klimatisiert
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
749.000 €
Grunderwerbsteuer
3%
Grundbucheintragungsgebühr
2%
Kaufpreis brutto
749.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB-Klasse
A++
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.