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Kauf

5324 Faistenau, Salzburg

K3 - Idyllisch wohnen ab € 600.000,- mit modernster ETA-Pellets-Heiztechnik inklusive Link3-Speicher!

600.000 €

Haus · Reiheneckhaus

Objekt auf einen Blick

Typ Haus · Reiheneckhaus

Zimmer 4

Wohnfläche 140 m²

Grundstück 480 m²

Verfügbar nach Vereinbarung

Makler-ID 2350 Immosearch-ID 004210

Preise

Kaufpreis 600.000 €

Betriebskosten netto 600 €

Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grunderwerbsteuer 3.5%

Grundbucheintragungsgebühr 1.1%

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf

ObjektartHaus

UnterobjektartReiheneckhaus

Zimmer4

Wohnfläche140 m²

Grundstück480 m²

Ort5324 Faistenau, Salzburg

Verfügbar abnach Vereinbarung

StatusAktiv

Weitere Angaben

Bad Dusche, Wanne

Boden Dielen, Fliesen, Parkett

Heizungsart Zentralheizung

Befeuerung Holz, Pellet

Badezimmer 1

Separate WC 2

Balkon/Terrasse 50

Gartenfläche 441.96

Nutzfläche 240

Anzahl abstellraum 1

Anzahl garten 1

Kaufpreis 600000

Kaufpreisbrutto 600000

Politischer bezirk Salzburg Umgebung

Sub objektart id 17

Sub objektart name Reiheneckhaus

Terrassen flaeche 50

Beschreibung

Dieses gemütliche Eckreihenhaus befindet sich in einer ruhigen, sehr sonnigen Süd-Westlage!

Unzählige Outdoor-Aktivitäten sind in diesem wahrlichen Freizeit- und Sportparadies möglich!

So leben Sie hier auf einer Wohnfläche von ca.140 m²:

EG (ca. 50 m²):

Eingangsbereich - Vorraum mit Garderobe und WC (antike Fliesen)

Offener Koch-/Ess-/Wohnbereich - In diesem großzügigen, lichtdurchfluteten Raum mit Kamin Anschluss liegt ein antiker Parkettboden aus der Administrativen Bibliothek des Bundeskanzleramtes. Dieser Raum bietet direkten Zugang auf die Sonnenterrasse.

1. OG (ca. 50 m²):

Vorraum - Dieser führt in zwei Schlafräume, ins Badezimmer sowie in einen Abstellraum.

Elternschlafzimmer - Hier finden ein großes Bett und ein Schrank sehr gut Platz.

1 - 2 Kinderzimmer - Ursprünglich waren dies zwei Kinderzimmer, wobei hier die Trennwand einfach entfernt wurde. Diese kann selbstverständlich ohne weiteres wieder eingezogen werden.

Abstellraum - Gleich in der Diele befindet sich dieser praktische Raum zum Verstauen.

Badezimmer - Dieses ist ausgestattet mit einem Waschtisch, einer Dusche sowie einer Toilette.

DG (ca. 40m²):

Heller und ausbaufähiger Dachboden mit großzügigem ca. 2,5 m² großem Fenster - Wasser und Heizungsanschluss sind hier vorhanden

KELLER (ca. 100m²):

2 Räume - 70 m² und 30 m², welche westseitig mit raumhohen Internorm-Isolierglas-Kunststofffenstern ausgestattet sind (Atelier)

SÜD-TERRASSE (ca. 20m²):

Hier befindet sich ein Salettl ca. 5m², welches auf die ganze Terrasse erweitert werden kann

WEST-TERRASSE (ca. 30m²)

GARTEN (ca. 380m²):

Die Westseite ist unverbaubar! Hier bietet sich ein herrlicher Blick auf Wald und Wiese!

PARKEN:

3 Freistellplätze

ALLGEMEINFLÄCHE:

1 Besucherparkplatz

WEITERE INFO:

Westseitig Internorm Isolierglas Kunststofffenster - Süd und Nordseitig Isolierglas Holzfenster

Anfang Juni 2024 wurde eine neue ETA-Pellets-Zentralheizung mit einem Link 3-Wärmespeicher installiert! Die Heizung ist also auf dem neuesten Stand und kann jeweils über eine eigene App gesteuert werden!

WICHTIG!