Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Zustand: Modernisiert
Haus / Feriendomizil mit Donaublick in Kasten
Das Haus wurde ursprünglich 1971 als Ferienhaus erbaut, der Anbau (Vergrößerung) erfolgte im Jahr 2000.
Im Jahr 2025 erfolgte eine Komplettsanierung: Sanitäreinheiten, Teilsanierung der Fußböden, Teilsanierung der Fenster / Balkontüren, neue Raumaufteilung, neuwertige Einbauküche, Erneuerung der Elektrik- und Wasserleitungen, Warmwasserboiler, Glasfaseranschluss (ohne Vertragsbindung). Die Heizung wurde von Einzelöfen auf Infrarot inkl. W-Lan Thermostate umgebaut (es könnten jedoch wieder 2 Öfen angeschlossen werden).
Die Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoß: Diele, Küche/Ess-/Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC.
Untergeschoß: Wohn(Gäste)zimmer mit eigenem Eingang, WC, 2 Kellerräume und Garage.
Ein schöner Balkon mit toller Aussicht zur Donau und ein großer Garten runden diese Immobilie ab.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 82 m²
- Grundstücksfläche
- 725 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Kellerfläche
- 30 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 2
- Stellplatzart
- Carport, Freiplatz, Garage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 12 m²
- Gärten
- 1
- Balkonfläche
- 12 m²
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2000
- Letzte Modernisierung
- 2025
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Modernisiert
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Ferienimmobilie
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Grundbuchänderung
- Region
- Kasten
- Politischer Bezirk
- Schärding
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4092
- Ort
- Esternberg
- Straße
- Hütt
- Hausnummer
- 21
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Gäste-WC
- Ja
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Offene Küche
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Weitere Heizungsart
- Infrarotheizung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
220.000 €
Maklerprovision
7.920,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
220.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
377
kWh/m²a
HWB-Klasse
G
fGEE
3,44
fGEE-Klasse
F
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
3,44
G
377
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-07-05
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1,2 km
- Supermarktca. 1,8 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 1,2 km
- Kindergartenca. 1,6 km
Verkehr
- Busca. 125 m
Gesundheit
- Apothekeca. 1,6 km
- Ärzteca. 6,2 km
- Krankenhausca. 9,3 km
Alltag
- Bankomatca. 1,4 km
- Bankca. 1,4 km
- Postca. 4,1 km
- Polizeica. 7,9 km