Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 2
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Ein großzügiges, modernisiertes Haus für eine große Familie !
Hier dürfen Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen.
Ein 2009 erweitertes Haus mit Sonnenterrasse, Swimmingpool und Whirlpool !
Großer Garten für Naturliebhaber und kreative Gestalter, zum Spielen, Relaxen, Grillen...
Auf 2 Ebenen ist ausreichend Platz für zwei Familien
Wohnen und Arbeiten läßt sich bestens kombinieren
Zusätzlicher Balkon
Eine beheizte, sehr geräumige Garage (65 m²) kann als Werkstatt, Atelier etc. genutzt werden.
Fassade Wärmedämmung 20 cm
3fach verglaste Fenster mit Rollläden
Verrohrung für Photovoltaik
Überdachter Pool mit Gegenstromanlage
Der Wohntraum in einer aufstrebenden, modernen Gemeinde !
Kindergarten, Schule, Arzt, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel in naher Umgebung.
Breite Einkaufsmöglichkeiten in 1 - 2 km Entfernung in Enns und/oder St. Valentin.
Erholungsmöglichkeiten und Sport in nahen Wäldern. Faszinierende Lage - hohe Wohnqualität !
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Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie !
wilhelm.buchberger@immo-company.at Tel. +43 699-18410080
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Zweifamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 276 m²
- Grundstücksfläche
- 801 m²
- Nutzfläche
- 420 m²
- Zimmer
- 8
- Badezimmer
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südost
- Stellplatzart
- Garage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 43 m²
- Balkonfläche
- 7 m²
- Terrassenfläche
- 36 m²
- Garagenfläche
- 63 m²
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2009
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Politischer Bezirk
- Amstetten
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 4482
- Ort
- Ennsdorf
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Swimmingpool
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
549.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
549.000 €