Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Erschließung: Voll erschlossen
Zustand: Sanierungsbedürftig
Südlich ausgerichteter Streckhof mit riesigem Baugrund in zentraler Lage in Eisenstadt!
Zum Verkauf steht ein attraktiver, südlich ausgerichteter Baugrund mit sanierungsbedürftigem Streckhof und Weinkeller (in den Hang integriert) in zentraler Lage von Eisenstadt. Das Grundstück bietet auch hervorragende Voraussetzungen für moderne Wohnbauprojekte und eignet sich besonders für:
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Genossenschaftswohnungen
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Seniorenwohnungen
-
Junges Wohnen / Starterwohnungen
Ein Streckhof als Altbestand eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – von sanierungsorientierten Konzepten bis hin zu Neubauprojekten mit historischem Charme.
Lage & Infrastruktur:
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur:
-
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe
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Gute Verkehrsanbindung
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Zentrale, dennoch ruhige Wohngegend
-
Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Eisenstadt!!!
Besondere Vorteile:
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Sonnige Südausrichtung!
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Zentrale Stadtlage
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Flexibel bebaubar
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Ideal für Wohnbauprojekte jeder Größe
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Attraktiv für Investoren und Bauträger
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Volksschule, SPAR, Bäcker etc in Gehnähe
📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren:
Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.
Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 4.044 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Burgenland
- PLZ
- 7000
- Ort
- Eisenstadt
- Straße
- Kleinhöfleiner Hauptstraße
Außenbereiche & Stellplätze
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd
Zustand & Gebäude
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Fußballplatz, Wiener Straße
- Politischer Bezirk
- Eisenstadt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
1.500.000 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
1.500.000 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 250 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 2 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 250 m
- Kindergartenca. 1,8 km
- Universitätca. 1,8 km
- Hochschuleca. 2,8 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Autobahnanschlussca. 2,2 km
- Bahnhofca. 2,2 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1,5 km
- Krankenhausca. 1,5 km
- Apothekeca. 1,5 km
- Klinikca. 6,5 km
Alltag
- Postca. 1 km
- Bankca. 1,2 km
- Bankomatca. 1,8 km
- Polizeica. 1,8 km
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