Willkommen in Ihren Ruheoasen eine Stunde von Wien entfernt,

einer seltenen Gelegenheit, ein großzügiges und gepflegtes Zuhause mit viel Platz, riesigem Grundstück und Komfort zu erwerben. Dieses attraktive Mehrparteienhaus bietet auf beeindruckenden ca. 228 m² Wohnfläche insgesamt 9 Zimmer, plus Wohnkeller welche sich ideal für Familien, Paare oder als lukrative Anlageimmobilie eignet.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Bädern und 3 WCs, die einen hohen Wohnkomfort für alle Bewohner gewährleisten. Die Kombination aus Fliesen, Laminat und Parkett verleiht den Räumen eine harmonische und einladende Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, aktuell ist der Energieträger Gas, jedoch ist eine Umrüstung auf  Luftwärmepumpe und auf Festbrennstoffe durchaus machbar.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Wohnküchen, Einbauküchen mit offenem Konzept, eine davon wurde vor kurzer Zeit neu gestaltet, die auch den Mittelpunkt der beiden Wohneinheiten bilden und zu gemeinsamen Koch- und Wohnmomenten einladen. Von den Wohnzimmern gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zusammen mit dem gepflegten Garten zum Entspannen und Genießen einladen. Der traumhafte Fernblick und der grüne Ausblick schaffen eine ruhige und naturnahe Atmosphäre – ein echtes Stück Lebensqualität.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 3 praktische Stellplätze zur Verfügung. 

Folgende Highlights sind besonders erwähnenswert: 

• 2 schöne Wohneinheiten getrennt oder zusammen nutzbar
• Zusätzliche Wohneinheit im Keller möglich - normale Fenster im Wohnzimmer 
• Geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 23 m² großen, sonnigen Terrasse (Vormittagssonne) 
• Terrasse mit erholsamen Weitblick auf das Grünland
• 3 Badezimmer mit Dusche, eines nicht fertiggestellt.
• Gewerblich nutzbare Kellerräume, da eigener Eingang
• Viele Abstellräume.
• Zentralheizung, Fußbodenheizung und Radiatoren
• ca. 1.496 m² Gartenfläche mit 2 Nebengebäuden
• 3 Stellplätze am Grund inklusive.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 535 8 535. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

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