Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Befeuerung: Gas, Holz
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Etagenheizung, Ofen
Ein Zuhause mit viel Raum für Ihre Wünsche – Einfamilienhaus in Eggendorf
Willkommen in Eggendorf, wo angenehmes Wohnen, eine grüne Umgebung und eine gute Infrastruktur zusammenfinden. Dieses Einfamilienhaus mit rund 100 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten. Für eine monatliche Miete von 1.471 Euro genießen Sie die Privatsphäre eines eigenen Hauses und können Ihre Wohnideen ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen.
Das Haus verfügt über drei Zimmer, die sich flexibel nutzen und gestalten lassen. Ob gemütlicher Wohnbereich, Schlafzimmer, Homeoffice oder ein Raum für Hobbys und Gäste – die Räume lassen sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. So entsteht ein Zuhause, das mit Ihren Bedürfnissen mitwachsen kann. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Platz für Dinge des täglichen Lebens.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Start besonders unkompliziert. Für angenehme Wärme sorgen eine Gas-Etagenheizung und ein Heizofen, der dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre verleihen kann. Eine Alarmanlage ergänzt die Ausstattung. Auch an Ihr Fahrzeug ist gedacht: Die Garage bietet einen geschützten Stellplatz und zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Plus ist der Grünblick, der für eine angenehme, naturnahe Wohnstimmung sorgt. Hier können Sie nach einem ereignisreichen Tag zur Ruhe kommen und die entspannte Umgebung genießen. Eggendorf verbindet diese Wohnqualität mit einer alltagstauglichen Infrastruktur: Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt befinden sich in der Nähe. Eine Busanbindung erleichtert zudem die Wege in der Region.
Dieses Haus eignet sich für alle, die mehr Freiraum als in einer Wohnung suchen und Wert auf flexible Räume, praktische Ausstattung und eine grüne Wohnumgebung legen. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Einfamilienhauses in 2601 Eggendorf und gestalten Sie hier Ihr ganz persönliches Zuhause.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 100 m²
- Grundstücksfläche
- 558 m²
- Nutzfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 3
- Etagen gesamt
- 1
- Kellerfläche
- 60 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1985
- Etagen gesamt
- 1
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Sollenau
- Politischer Bezirk
- Wiener Neustadt Land
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2601
- Ort
- Eggendorf
- Straße
- Gartengasse
- Hausnummer
- 5
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Garage
- Garagenfläche
- 20 m²
- Garagen
- 1
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Befeuerung
- Gas, Holz
- Dachform
- Satteldach
- Heizungsart
- Etagenheizung, Ofenheizung
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Räume veränderbar
- Ja
- Sicherheitstechnik
- Alarmanlage
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 2
- Ferienimmobilie
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.337,27 €
Gesamtmiete netto
1.337,27 €
Gesamtbelastung netto
1.337,27 €
Summe Miete netto
1.210 €
Betriebskosten netto
127,27 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamtbelastung brutto
1.471 €
Gesamtmiete brutto
1.471 €
Mietpreis pro m²
10,08 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 450 m
- Bäckereica. 1,2 km
- Einkaufszentrumca. 5,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 775 m
- Schuleca. 1 km
- Universitätca. 3,9 km
- Hochschuleca. 4,1 km
Verkehr
- Busca. 125 m
- Bahnhofca. 1,6 km
- Flughafenca. 3,4 km
- Autobahnanschlussca. 4,9 km
Gesundheit
- Ärzteca. 875 m
- Apothekeca. 1,1 km
- Krankenhausca. 6,5 km
- Klinikca. 7,8 km
Alltag
- Bankomatca. 1,1 km
- Bankca. 1,1 km
- Postca. 1,6 km
- Polizeica. 2,1 km