Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 2
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Pellet
Boden: Fliesen, Kunststoff, Laminat, Parkett
Heizungsart: Ofen
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
Ein Zuhause mit Platz für die ganze Familie – und noch viel mehr! Dieses charmante Haus in Edlbach überzeugt mit einer sonnigen Lage, wunderschöner Aussicht, großzügigen Räumlichkeiten und einem pflegeleichten Garten.
Die Highlights auf einen Blick:
-
Großzügiges Haus in Edlbach
-
Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden
-
Möglichkeit zur Gestaltung von zwei Wohneinheiten
-
Ausreichend Platz für die Familie
-
Pflegeleichter schöner Garten
-
Einzelgarage manuell öffenbar
-
Sonnige und ruhige Lage (wenig bis kein Nebel im Winter!)
-
Schöne Aussicht ins Grüne und auf die umliegende Landschaft
-
Teilweise hochwertige und traditionelle Holzausstattung
-
zahlreiche Heizöfen für gemütliche Wärme
-
Bergparadies
-
Geringe Entfernung zu zahlreichen Wander- und Schigebieten Windischgarsten und Hinterstoder
-
Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 107,45 m²
- Grundstücksfläche
- 358 m²
- Nutzfläche
- 242,07 m²
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 2
- Stellplatzart
- Freiplatz, Garage
- Gärten
- 1
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1962
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4580
- Ort
- Edlbach
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Pellets
- Boden
- Fliesen, Kunststoff, Laminat, Parkett
- Heizungsart
- Ofenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Kirchdorf
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
219.000 €
Kaufpreis pro m²
2.038,16 € / m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
219.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
222
kWh/m²a
HWB-Klasse
F
fGEE
2,52
fGEE-Klasse
E
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
2,52
F
222
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-09-20
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1,5 km
- Supermarktca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 1,5 km
- Kindergartenca. 5,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 3,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1,5 km
- Apothekeca. 2 km
Alltag
- Bankomatca. 1,5 km
- Bankca. 1,5 km
- Polizeica. 1,5 km
- Postca. 1,5 km