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Beschreibung

Ausstattung & Highlights

Bad: Fenster Badezimmer: 2 Bauweise: Massivbau Befeuerung: Gas, Holz, Luftwärmepumpe Boden: Fliesen, Marmor, Parkett, Stein Erschließung: Voll erschlossen Heizungsart: Zentralheizung Separate WC: 2 Zustand: NEUWERTIG
Eckdaten

Immobiliendetails

Objekt

Objektart
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Flächen & Räume

Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
782 m²
Zimmer
10
Badezimmer
2
Separate WC
2
Etagen gesamt
2
Rohdachbodenfläche
100 m²

Außenbereiche & Stellplätze

Terrassen
1
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
Stellplatzart
Garage
Balkon-/Terrassenfläche
30 m²
Gartenfläche
586 m²
Terrassenfläche
30 m²
Garagenfläche
50 m²
Garagen
3

Verfügbarkeit & Lage

Verfügbar ab
nach Absprache
Region
Wien, Baden, Bruck an der Leitha
Politischer Bezirk
Baden

Adresse & Lage

Land
Österreich
Bundesland
Niederösterreich
PLZ
2483
Ort
Ebreichsdorf

Zustand & Gebäude

Etagen gesamt
2
Erschließung
Voll erschlossen

Ausstattung

Bad
Fenster
Bauweise
Massivbau
Befeuerung
Gas, Holz, Luftwärmepumpe
Boden
Fliesen, Marmor, Parkett, Stein
Dachform
Satteldach
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Rollläden
Ja

Weitere Merkmale

Abstellräume
2
Preis & Kosten

Kostenübersicht

Kaufpreis 1.490.666 €
Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer 3.5%
Grundbucheintragungsgebühr 1.1%
Kaufpreis brutto 1.490.666 €

Energiekennzahlen der Immobilie

HWB 38,9 kWh/m²a
HWB-Klasse D
fGEE 1,19
fGEE-Klasse C
Energieeffizienz HWB kWh/m²a fGEE
A++
A+
A
B
C 1,19
D 38,9
E
F
G

HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.

fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.

Energieausweisart
BEDARF
Gültig bis
2032-03-30
Umgebung

Was ist in der Nähe?

Nahversorgung

  • Supermarktca. 500 m
  • Bäckereica. 1 km
  • Einkaufszentrumca. 9,5 km

Kinder & Schule

  • Kindergartenca. 500 m
  • Schuleca. 1,5 km

Verkehr

  • Busca. 500 m
  • Bahnhofca. 1,5 km
  • Autobahnanschlussca. 3 km
  • Straßenbahnca. 10 km

Gesundheit

  • Ärzteca. 1 km
  • Apothekeca. 1 km
  • Klinikca. 9,5 km

Alltag

  • Bankomatca. 1 km
  • Bankca. 1 km
  • Postca. 1 km
  • Polizeica. 1,5 km
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