Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Elektro, Holz
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Ofen
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Schickes Kellerstöckl in bezaubernder Aussichtslage am Ortsrand von Deutsch Ehrensdorf.
Das Objekt wurde 2003 erweitert und verfügt somit über ca. 79 m2 Nfl. aufgeteilt auf EG. und OG. Das gepflegte Erscheinungsbild und die durchdachte Raumaufteilung verleiht diesem kleinen Naturjuwel eine besondere Note, den stimmigen Gesamteindruck dieser Liegenschaft untermauert die Terrasse und der obligatorische Weinkeller ( Erdkeller mit ca. 12 m2 ). Der ruhige Aussenbereich besticht durch einen wunderbaren Natur und Grünblick, der gerodete Weingarten könnte wiederbelebt werden - eine ausserhalb liegende Waldparzelle mit ca. 800 m2 ist in der Gesamtgrundstücksgröße enthalten. Das Gebäude hat leichten Renovierungsbedarf im Bereich des Zubaues.
Kein Hauptwohnsitz möglich, ganzjährig nutzbar !! Verfügbar ab 01.11.2026
EG.: Flur - Küche/Wohnzimmer - Stube - Bad ( Dusche ) - WC - Terrasse - Heizofen - Strom/Wasser/Kanal
OG.: Schlafzimmer - Kabinett - Atelier
KG.: Weinkeller
QUALITY TIME im Grünen - inkl. Ruhe, Entschleunigung und jede Menge Südburgenland !!
Genießen Sie bei einer Besichtigung die wunderbaren Eindrücke dieser entzückenden Grünoase.
Kontaktieren Sie mich und vereinbaren wir einen Termin.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Sonstiges Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 2.615 m²
- Nutzfläche
- 79 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Gärten
- 1
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Letzte Modernisierung
- 2003
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Politischer Bezirk
- Güssing
- Verfügbar ab
- 2026-11-01
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Burgenland
- PLZ
- 7522
- Ort
- Deutsch Ehrensdorf
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Elektro, Holz
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Satteldach
- Heizungsart
- Ofenheizung
- Küche
- Offene Küche
- Möblierung
- Teilmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
163.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
163.000 €
Umgebung
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Kinder & Schule
- Schuleca. 4 km
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Alltag
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