Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 2
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Holz
Boden: Fliesen, Marmor, Stein
Separate WC: 3
Zustand: TEIL_VOLLSANIERT
Hier ist einfach alles möglich... wo soll ich da anfangen....
vielleicht aussen:
Es gibt 4 Garagen die im Moment anders genutzt werden, ein Carport für 2 Auto´s, Pavillon, Gehege, Stallungen, Holzlager, Streuobstwiese, Grillplatz, Insektenhotel´s u.v.m.
zum Vierkanter.... der Innenhof orientalisch angehaucht.
Der Wohnteil hat insgesamt 7 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, Abstellraum, Speis, 2 Kachelöfen, 1 Tischherd ... das ganze auf 2 Etagen, alles mit Liebe hergerichtet und hochwertig saniert.
Die Bodenbeläge edel, u.a. Marmor und Egger Design-Boden Green Tec.
Interessant wird es beim Heizen und der Stromversorgung. Einer der Kachelöfen wird 1x täglich eingeheizt und wärmt das gesamte Haus mit angenehmer Temperatur. Aber es gibt ja auch noch einen zweiten Kachelofen, den Tischherd und Infrarotheizungen.
Zur Stromversorgung die Photovoltaikanlage (3,2 kw) mit Batteriespeicher. Es ist so geschaltet, dass bei Stromausfall die wichtigsten Geräte für ca. 72 Stunden versorgt werden. Natürlich ist auch der örtliche Strom angeschlossen.
Kanal und Ortswasserleitung selbstverständlich auch.
Tierhaltung ist möglich... (die Schafe und Hühner können bei Bedarf übernommen werden)
Ich könnte noch so viel erzählen, aber machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Termin mit mir.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 10.675 m²
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 3
- Etagen gesamt
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 2
- Stellplatzart
- Carport
- Garagen
- 5
- Freiplätze
- 2
Weitere Merkmale
- Kamin
- Ja
- Abstellräume
- 2
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Burgenland
- PLZ
- 7574
- Ort
- Burgauberg-Neudauberg
Zustand & Gebäude
- Etagen gesamt
- 1
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Holz
- Boden
- Fliesen, Marmor, Stein
- Kamin
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Güssing
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
660.000 €
Betriebskosten netto
58 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
660.000 €
Monatliche Kosten brutto
58 €
Monatliche Kosten netto
58 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
111,3
kWh/m²a
fGEE
1,64
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2027-08-22
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 2,5 km
- Bäckereica. 4,5 km
- Einkaufszentrumca. 9 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 2,5 km
- Schuleca. 2,5 km
Verkehr
- Busca. 1 km
- Bahnhofca. 8 km
Gesundheit
- Ärzteca. 2,5 km
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Alltag
- Bankomatca. 3 km
- Bankca. 3 km
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- Postca. 3 km