Brodersdorf, Steiermark. 20 Minuten nach Graz. Sonnige Ruhelage mit hoher Privatsphäre.
Dieses Chalet verbindet zwei Dinge, die selten zusammenkommen: einen persönlichen Rückzugsort auf echtem Qualitätsniveau – und ein laufend vermietetes Objekt, das sich in der übrigen Zeit selbst trägt.
Das Haus wird aktuell teils privat genutzt, teils erfolgreich an exklusive Kurzzeitgäste vermietet. Wer beides will – Nutzung und Rendite – findet hier ein in dieser Form seltenes Angebot.
Das Objekt:
- Wohnfläche ca. 150 m² auf zwei Ebenen, Grundstück ca. 666 m²
- 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 separate WCs
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, direkter Terrassenzugang
- Master-Schlafzimmer mit Zirbenholzmöbeln und eigenem Balkon
- Fußbodenheizung, Zentralheizung, Kamin mit Holzbefeuerung
Der Wellnessbereich – privat, vollständig ausgestattet:
- Spiegelverglazte Outdoor-Sauna
- Außen-Whirlpool
- Hochwertiges Badezimmer mit Dampfduschkabine
Alles auf dem eigenen Grundstück. Kein geteilter Bereich, keine Hotelinfrastruktur – volle Privatsphäre.
Erschließung & Stellplätze:
- Garage im Untergeschoss
- Mehrere Freistellplätze
Die Lage:
Gleisdorf in ca. 8 Minuten erreichbar, Graz in rund 20 Minuten – für ein Objekt dieser Qualitätsstufe und Ruhelage eine außergewöhnlich günstige Verkehrsanbindung. Die Kombination aus alpinem Ambiente, Stadtanbindung und touristischer Vermietbarkeit macht Brodersdorf zu einem strukturell attraktiven Standort.
Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität!
www.maximilian-mayrhofer.at | info@maximilian-mayrhofer.at | Mayrhofer GmbH (FN597782t)
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall.
