Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fluessiggas, Gas
Boden: Fliesen, Parkett, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Blumau-Neurißhof bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und überzeugt vor allem durch sein außergewöhnlich großzügiges Grundstück.
Auf ca. 971 m² Grundfläche erwartet Sie ein wunderschöner Garten mit viel Grün, Privatsphäre und einer traumhaften Terrasse, ein Zuhause für alle, die Ruhe und Freiraum genießen möchten.
Highlights der Immobilie
- Grundstücksfläche: ca. 971 m²
- Wohnfläche: ca. 127,97 m²
- 5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Baujahr: 1963
- massive Bauweise
- wunderschönes, großzügiges Grundstück mit viel Grün und Privatsphäre
- ruhige Wohnlage
- traumhafte Terrasse als gemütlicher Rückzugsort mit Blick in den eigenen Garten
- Terrasse: ca. 27,72 m²
- Garage: ca. 21,45 m²
- Badezimmer: ca. 2016 saniert
- Gaszentralheizung mit Flüssiggas, bewilligt 1982
- Satteldach mit Ziegeldeckung
- einfache Putzfassade
- teilmöbliert
Ein gepflegtes Zuhause für Familien, die großzügige Wohn- und Nutzflächen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen und Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Kaufpreis: € 339.000,--
Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Gewährleistung:
Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist.
Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 127,97 m²
- Grundstücksfläche
- 971 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 2
- Stellplatzart
- Freiplatz, Garage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 27,72 m²
- Terrassenfläche
- 27,72 m²
- Garagenfläche
- 21,45 m²
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1963
- Letzte Modernisierung
- 2016
- Zustand
- Gepflegt
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Region
- MARK-ET Supermarkt
- Politischer Bezirk
- Baden
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2602
- Ort
- Blumau-Neurißhof
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Flüssiggas, Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett, Teppich
- Dachform
- Satteldach
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Teilmöbliert
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 1
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
339.000 €
Betriebskosten netto
83,2 €
Maklerprovision
12.204,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
339.000 €
Monatliche Kosten brutto
83,2 €
Monatliche Kosten netto
83,2 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
253
kWh/m²a
HWB-Klasse
G
fGEE
3,82
fGEE-Klasse
F
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
3,82
G
253
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-10-14
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 7 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 3,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 2,5 km
- Flughafenca. 6 km
- Autobahnanschlussca. 6 km
- Straßenbahnca. 9,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 3,5 km
- Klinikca. 7,5 km
- Krankenhausca. 9,5 km
Alltag
- Bankomatca. 3,5 km
- Bankca. 3,5 km
- Polizeica. 4,5 km
- Postca. 4,5 km