Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 2
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Boden: Fliesen
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 2
Moderna.immo präsentiert Ihnen diese hochwertige und exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Lagen von Barbariga/Betiga an der Westküste Istriens. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und einen traumhaften Blick auf das Meer sowie die Brijuni-Inseln.
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer beeindruckenden 49 m² großen Dachterrasse bietet dieses Energiesparhaus höchsten Wohnkomfort für Eigennutzer, Ferienhausbesitzer oder Kapitalanleger.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist mit exklusiven Designermöbeln ausgestattet und verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Zwei komfortable Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von den beiden Terrassen sowie der großzügigen Dachterrasse genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf das Meer und die Brijuni-Inseln.
Der liebevoll angelegte mediterrane Garten mit ausgewählten Pflanzen und der private Swimmingpool laden zum Entspannen und Genießen ein. Dank der Photovoltaikanlage profitieren Sie zusätzlich von niedrigen Energiekosten und nachhaltigem Wohnen.
Highlights auf einen Blick- Kaufpreis: 425.000 € (Festpreis)
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Dachterrasse: ca. 49 m²
- Traumhafter Meerblick auf die Brijuni-Inseln
- Energiesparhaus mit Photovoltaikanlage
- Zwei Schlafzimmer
- Heller Wohn- und Essbereich
- Hochwertige Einbauküche
- Exklusive Designermöbel
- Zwei Terrassen
- Privater Swimmingpool
- Mediterran angelegter Garten
- Zwei private Stellplätze
- Hochwertige Bauweise
- Ruhige und begehrte Wohnlage in Barbariga/Betiga
- Ideal als Dauerwohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint mediterranes Lebensgefühl, moderne Technik und exklusive Ausstattung in einer der schönsten Regionen Istriens.
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Moderna.immo – Ihr kompetenter Partner für exklusive Immobilien in Kroatien.
„Wir verkaufen nicht nur Immobilien – wir vermitteln Lebensräume.“
-
Ihr Ansprechpartner:
- Gesamtpreis: 425.000,- €
-
Maklergebühr 3% Plus 20% Mwst
-
Matthias Bock
+436765537746
-
matthias.bock@moderna.immo
www.moderna.immo
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Ferienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 105 m²
- Grundstücksfläche
- 247 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 2
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 51 m²
- Gärten
- 1
- Balkonfläche
- 5 m²
- Terrassenfläche
- 46 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2020
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 1.09
- Region
- Meer
Adresse & Lage
- Land
- HRV
- Bundesland
- Istarska
- PLZ
- 52215
- Ort
- Betiga
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bauweise
- Massivbau
- Boden
- Fliesen
- Dachform
- Flachdach
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Klimatisiert
- Ja
- Küche
- Offene Küche
- Rollläden
- Ja
- Sicherheitstechnik
- Kameraüberwachung
- Swimmingpool
- Ja
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 1
- Ferienimmobilie
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
425.000 €
Grunderwerbsteuer
3%
Grundbucheintragungsgebühr
2%
Kaufpreis brutto
425.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB-Klasse
A+
fGEE-Klasse
A+
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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