Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Badezimmer: 1
Separate WC: 1
Wir freuen uns außerordentlich, Ihnen ein kompaktes Stadthaus in zentraler Lage in Baden zum Kauf anbieten zu dürfen.
Lage/Verkehr/Infrastruktur:
Verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Nahe gelegene Bushaltestelle mit Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof ist ebenso fußläufig erreichbar. Trotz sehr zentraler Lage sind die Wohnungen äußerst ruhig. Komplette Infrastruktur im Umfeld gegeben.
Eckdaten:
Grundstücksfläche: ca. 320 m²
Baujahr: ca. 1850
Einfahrt, PKW-Stellfläche
1 Wohneinheit: ca. 110 m²
1 Wohneinheit: ca. 130 m² als Rohbau
1 Geschäftslokal
Dachterrasse
Ehemaliges Heurigenlokal mit Gewölbe-Erdkeller
Kurzbeschreibung:
Dieses zentral gelegene Stadthaus mit Blick über die Dächer von Baden birgt zahlreiche Möglichkeiten.
Für den Privatkäufer als bestehende 3 Zimmer-Wohnung mit Möglichkeit, eine zweite Wohneinheit (bei Gelegenheit) fertigzustellen, gleichzeitig durch das Geschäftslokal im Erdgeschoß und die Lagermöglichkeit laufend Mieteinnahmen zu generieren.
Für den Bauträger ein kleines Zinshaus in den Bereichen Wohnen und Gewerbe zu schaffen.
Das absolute Highlight dieses Stadthauses ist die uneinsehbare Dachterrasse mit mediterranem Touch und phantastischem Blick!
Ein tolles Investment für schlaue und kreative Köpfe!
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
579.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
Energieausweis nicht hinterlegt
Für dieses Objekt wurden in der Schnittstelle keine Energiekennzahlen geliefert.
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