Kauf
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 4
Balkone: 2
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas, Holz
Boden: Fliesen, Marmor, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Separate WC: 5
Zustand: Gepflegt
NEUER PREIS! Luxusvilla mit Indoorpool, Wellnessbereich, 3.766 m² Grundstück & 5 Garagen | Bad Sauerbrunn
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Luxusvilla in absoluter Ruhelage von Bad Sauerbrunn, nur ca. 35 Minuten von Wien entfernt.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 3.766 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 479 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 770 m². Über die Jahre wurde das Haus laufend gepflegt, renoviert und erweitert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand.
Das Anwesen verfügt über insgesamt 11 Zimmer, 4 Badezimmer und 5 WCs. Großzügige Wohnbereiche mit Kamin, weitläufige Terrassen, Balkone und Wintergärten schaffen ein einzigartiges Wohnambiente mit traumhaftem Fernblick bis zum Neusiedler See.
Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit:
* Indoorpool (ca. 8 x 4 m)
* Whirlpool
* Sauna
* Dusche & separatem WC
* Großzügigen Fensterflächen mit Panoramablick
Zusätzlich bietet die Villa:
* Separaten Wohnbereich im Untergeschoss mit Küche, 2 Schlafzimmern und Badezimmer
* Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten
* Bibliothek und Lounge-Bereich
* Alarmanlage
* Fußbodenheizung
* Zentralheizung und Kamine
* Automatische Bewässerungsanlage
* Naturteich mit Koikarpfen
* Outdoorpool mit Außendusche
* Pavillon mit ca. 70 m² Fläche und Kamin
* 5 Garagenplätze
* 4 zusätzliche Stellplätze
Eckdaten:
* Grundstücksfläche: ca. 3.766 m²
* Wohnfläche: ca. 478,96 m²
* Nutzfläche: ca. 769,78 m²
* Terrassenfläche: ca. 70 m²
* Balkonfläche: ca. 60 m²
* Zimmer: 11
* Bäder: 4
* WCs: 5
* Garagen: 5
* Stellplätze: 4
* Baujahr: 1983
* Zustand: gepflegt
* Eigentumsform: Alleineigentum
Lage:
Bad Sauerbrunn zählt zu den beliebtesten Kurorten des Burgenlandes und verbindet Ruhe, Natur und Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Entfernungen:
* Wiener Neustadt ca. 10 Minuten
* Eisenstadt ca. 15 Minuten
* Neusiedler See ca. 25 Minuten
* Wien ca. 35 Minuten
* Flughafen Wien-Schwechat ca. 40 Minuten
Kaufpreis: € 1.200.000
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 478,96 m²
- Grundstücksfläche
- 3.766 m²
- Nutzfläche
- 769,78 m²
- Badezimmer
- 4
- Separate WC
- 5
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 2
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 4
- Stellplatzart
- Garage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 130 m²
- Balkonfläche
- 60 m²
- Terrassenfläche
- 70 m²
- Garagenfläche
- 84,79 m²
- Garagen
- 5
- Freiplätze
- 4
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1983
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Kamin
- Ja
- Wintergarten
- Ja
- Abstellräume
- 3
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Burgenland
- PLZ
- 7202
- Ort
- Bad Sauerbrunn
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas, Holz
- Bibliothek
- Ja
- Boden
- Fliesen, Marmor, Parkett
- Heizungsart
- Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Kamin
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Sauna
- Ja
- Sicherheitstechnik
- Alarmanlage
- Swimmingpool
- Ja
- Teeküche
- Ja
- Wellnessbereich
- Ja
- Wintergarten
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Mattersburg
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
1.200.000 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
1.200.000 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1 km
- Supermarktca. 1 km
- Einkaufszentrumca. 4,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
- Hochschuleca. 8 km
- Universitätca. 8 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 2 km
- Flughafenca. 10 km
Gesundheit
- Klinikca. 1 km
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 1 km
- Krankenhausca. 8 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Postca. 3,5 km
- Polizeica. 4 km