Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 2
Zustand: Erstbezug
Modernes Neubau-Einfamilienhaus in Bad Sauerbrunn mit ca. 154 m² Wohnfläche, ca. 494 m² Grundstück, 5 Zimmern, 2 Badezimmern, Terrasse, Garten, Carport und insgesamt 4 Kfz-Abstellplätzen. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage nahe Kurpark, Gesundheitszentrum und Bahnhof.
Daten & Fakten
Wohnfläche: ca. 154 m²
Grundstück: ca. 494 m²
Zimmer: 5
Bäder/WCs: 2 Bäder, 2 WCs
Terrasse: ca. 24 m²
Carport/Stellplatzfläche: ca. 45,20 m²
Geräteabstellraum: ca. 9,88 m²
Stellplätze: 4
Bau & Zustand
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Ausführung: schlüsselfertig
Bauweise: Massiv/Ziegel
Heizung & Energie
Heizung: Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung
HWB: 30,44 kWh/m²a, Klasse B
fGEE: 0,7, Klasse A+
Raumaufteilung
Erdgeschoss – ca. 79,51 m²
Vorraum/Gang, Badezimmer/WC, Technikraum, Speis-/Abstellraum, Wohn-/Esszimmer und Küche.
Obergeschoss – ca. 74,63 m²
Gang, Badezimmer, Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer.
Ausstattung & Technik
Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, 263-l-Warmwasserspeicher, 2 Panasonic-Klimaanlagen, Vorbereitung für Kaminofen, 3-fach-verglaste Fenster, Fliegengitter, elektrische Außenjalousien, Eichenparkett, Fliesen, Sicherheits-Eingangstür mit Fingerprint und Kamerasystem.
Außenbereich
Überdachte Terrasse mit ca. 24 m², Garten, großzügiger Carport, Geräteabstellraum ca. 9,88 m² mit Starkstromanschluss, Subzähler und Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen sowie insgesamt 4 Kfz-Abstellplätze.
Lage & Infrastruktur
Ruhige Wohnlage in Bad Sauerbrunn mit guter Alltagstauglichkeit. Kurpark, Gesundheitszentrum, Bahnhof, Bus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Apotheke und Arzt sind gut erreichbar..
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 154 m²
- Grundstücksfläche
- 494 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Etagen gesamt
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 4
- Balkon-/Terrassenfläche
- 24 m²
- Terrassenfläche
- 24 m²
- Stellplatzfläche
- 45,2 m²
- Freiplätze
- 4
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2026
- Etagen gesamt
- 2
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Region
- Ruhige Lage im Kurort Bad Sauerbrunn mit Nähe zu Kurpark, Gesundheitszentrum und Bahnhof
- Politischer Bezirk
- Mattersburg
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Burgenland
- PLZ
- 7202
- Ort
- Bad Sauerbrunn
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
599.000 €
Kaufpreis pro m²
3.889,61 € / m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
599.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
30,44
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,7
fGEE-Klasse
A+
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0,7
A
B
30,44
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-05-28
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1 km
- Supermarktca. 1 km
- Einkaufszentrumca. 4 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
- Hochschuleca. 6,5 km
- Universitätca. 8,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Flughafenca. 8,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 1 km
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 1 km
- Krankenhausca. 6,5 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 3 km
- Postca. 4 km