Kauf
1 / 22
Datei
Dokument 1
Diese Datei kann im Browser nicht direkt als Vorschau angezeigt werden.
Datei herunterladen
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 2
Boden: Fliesen, Kunststoff, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Ihr neues Zuhause mit viel Platz und großem Garten
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf rund 112 m² Wohnfläche ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause. Die Kombination aus fünf Zimmern, zwei Badezimmern, einem vollwertigen Keller mit zwei Hobbyräumen, Garten, Terrasse und Garage macht diese Immobilie besonders interessant für Familien und alle, die Wert auf ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Erdgeschoss
- Vorraum
- Stiegenhaus / Gang
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Speis
- Badezimmer
Obergeschoss
- Stiegenhaus / Gang
- Großes Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und WC
- 2 Kinderzimmer / Arbeitszimmer
- Abstellraum
Keller
- Vorraum
- Stiegenhaus / Gang
- Waschraum mit Dusche und Heizung
- 3 Hobbyräume/Abstellräume
Der eigene Garten mit Terrasse bietet Platz zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der schöne Grünblick verleiht dem Grundstück eine angenehme, naturnahe Atmosphäre.
So entsteht rund um das Haus ein zusätzlicher Lebensraum, der besonders in den warmen Monaten zum Mittelpunkt des Familienlebens werden kann.
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie in Attnang-Puchheim überzeugen.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Moritz Reiss gerne unter der Tel. 0664 5069778 zur Verfügung.
DEIN ZUHAUSE vermittelt Sicherheit.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 112 m²
- Grundstücksfläche
- 631 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 1
- Kellerfläche
- 56 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1969
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 3
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Vöcklabruck
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4800
- Ort
- Attnang-Puchheim
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Garage
- Garagenfläche
- 16 m²
- Garagen
- 1
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Boden
- Fliesen, Kunststoff, Linoleum
- Dachform
- Satteldach
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
299.000 €
Betriebskosten netto
120 €
Heizkosten netto
270 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
299.000 €
Monatliche Kosten brutto
490 €
Monatliche Kosten netto
490 €
Sonstige Kosten netto
100 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
240
kWh/m²a
HWB-Klasse
F
fGEE
2,72
fGEE-Klasse
E
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
2,72
F
240
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-09-03
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 1 km
- Einkaufszentrumca. 5,5 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 1 km
- Kindergartenca. 1,5 km
- Hochschuleca. 6,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1,5 km
- Autobahnanschlussca. 5,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 1,5 km
- Klinikca. 7,5 km
- Krankenhausca. 7,5 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km