Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Zustand: NEUWERTIG
Moderne Architektur, kompromissloser Wohnkomfort und stilvolles Design auf höchstem Niveau. In ebenerdiger Bauweise erbaut, richtet sich diese Immobilie an Menschen, die klare Linien, hochwertige Materialien und ein offenes Wohngefühl schätzen.
Die großzügige Raumwirkung durch die Deckenhöhe von rund drei Metern sowie die durchdachte Architektur wird durch 2,5 Meter hohe Innentüren und großen Glasflächen zusätzlich unterstrichen, wodurch eine besondere Offenheit und moderne Leichtigkeit entsteht. Die stilvolle Sichtbetondecke im offenen Wohn-, Koch-, Essbereich verleiht dem Haus nicht nur einen exklusiven Charakter, sondern sorgt dank integrierter Deckenkühlung auch an warmen Tagen für ein besonders angenehmes Wohnklima. Der elegante Microzementboden unterstreicht das moderne Ambiente.
Fünf Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzanspruch oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten.
Diese Immobilie steht für modernes Wohnen auf einer Ebene, reduziert im Design, hochwertig in der Ausführung und zeitlos in ihrer Architektur. Ein Zuhause für anspruchsvolle Menschen, die Ästhetik, Komfort und Qualität in perfekter Balance suchen.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Bungalow
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 163 m²
- Grundstücksfläche
- 701 m²
- Nutzfläche
- 180 m²
- Zimmer
- 5
- Raumhöhe
- 3 m
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2023
- Gebäudealter
- Neubau
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4052
- Ort
- Ansfelden
Außenbereiche & Stellplätze
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Stellplatzart
- Carport
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Dachform
- Flachdach
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Klimatisiert
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Linz Land
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
949.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
949.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
58
kWh/m²a
fGEE
0,73
Gültig bis
2032-03-09
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-03-09
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1 km
- Supermarktca. 1 km
- Einkaufszentrumca. 4 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 1,5 km
- Universitätca. 5,5 km
- Hochschuleca. 9,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1 km
- Bahnhofca. 2,5 km
- Straßenbahnca. 3,5 km
- Flughafenca. 7,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 1 km
- Klinikca. 3 km
- Krankenhausca. 7 km
Alltag
- Bankomatca. 1,5 km
- Bankca. 1,5 km
- Postca. 1,5 km
- Polizeica. 3,5 km
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