Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Pellet
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Diese charmante Immobilie überzeugt mit einem behaglichen Wohnambiente und einem gepflegten Gesamtzustand. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder individuelle Wohnideen.
Laufende Renovierungen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort:
- Neue Fenster inkl. Rollos wurden ca. im Jahr 2023 eingebaut
- Die Heizungsanlage wurde bereits ca. 2021 erneuert
Auch der Innenbereich präsentiert sich hell, freundlich und einladend.
Raumaufteilung
🔻 Untergeschoss
- Garage
- Lagerraum
- Heizraum
- Gästezimmer/Büro
🔺 Obergeschoss
- Diele
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Separates WC
Lage & Umgebung
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Umgebung mit einer idealen Kombination aus ländlicher Lage und guter Anbindung.
Eine nahegelegene Busverbindung sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder als sicherer Spielbereich für Kinder.
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Überzeugen Sie sich selbst von diesem gemütlichen Zuhause – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kontakt
Herr Jasarevic Edin
📞 0664 548 94 70
📧 e.jasarevic@mein-immokontakt.at
🌐 mein-immokontakt.at
Hinweis
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer etc.) bearbeiten können.
Finanzierung
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Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
260.000 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
359.6
kWh/m²a
HWB-Klasse
G
fGEE
5.53
fGEE-Klasse
G
Gültig bis
2030-08-01
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
359.6
5.53
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 1,5 km
- Bäckereica. 2 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 1,5 km
- Kindergartenca. 2,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
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Gesundheit
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Alltag
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