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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 2
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Laminat, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
In einer sehr guten und begehrten Lage von Altenberg bei Linz präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus als außergewöhnliche Gelegenheit für Menschen, die viel Platz, hohe Wohnqualität und ein attraktives Grundstück in angenehmer Umgebung suchen. Mit einer Wohnfläche von ca 330 m2 bietet die Immobilie ein beeindruckendes Raumangebot und vielfältige Möglichkeiten zu individuellen Nutzung. Das Haus befindet sich auf einem 963 m2 großen Grundstück und überzeugt insbesondere durch seine sehr gute Substanz, seine großzügigen Dimensionen sowie den attraktiven Außenbereich mit eigenem Pool.
Objektbeschreibung
Das Haus vermittelt bereits durch seine Größe und seine solide Ausführung einen repräsentativen und wertbeständigen Eindruck. Auf rund 330 m2 Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Ebenen steht ausreichend Platz für eine große Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder unterschiedliche individuelle Wohnkonzepte zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der eigene Pool, der den Garten in den Sommermonaten zum privaten Rückzugs- und Erholungsbereich macht. (Pool Technik muss erneuert werden). Eine Garage ergänzt das attraktive Gesamtangebot und sorgt für komfortable Abstellmöglichkeiten.
Lage
Altenberg bei Linz verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur oberösterreichischen Landeshauptstadt. Die Immobilie befindet sich in sehr guter Lage und bietet damit eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 330 m²
- Grundstücksfläche
- 963 m²
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 2
- Stellplatzart
- Carport, Garage
- Gärten
- 1
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1971
- Zustand
- Gepflegt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4203
- Ort
- Altenberg bei Linz
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Laminat, Parkett
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
- Swimmingpool
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Urfahr Umgebung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
730.000 €
Kaufpreis pro m²
2.212,12 € / m²
Betriebskosten netto
70 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
730.000 €
Monatliche Kosten brutto
70 €
Monatliche Kosten netto
70 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
243
kWh/m²a
HWB-Klasse
F
fGEE
2,47
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
2,47
E
F
243
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
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Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
- Universitätca. 4 km
- Hochschuleca. 5,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 4 km
- Bahnhofca. 4 km
- Straßenbahnca. 4,5 km
- Flughafenca. 8 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 1 km
- Klinikca. 6 km
- Krankenhausca. 7,5 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Postca. 1 km
- Polizeica. 5 km