Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 2
Befeuerung: Elektro, Holz
Boden: Fliesen, Kunststoff, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Allerheiligen bei Wildon, einem charmanten Landhaus inmitten der idyllischen Steiermark. Dieses großzügige Haus mit einer Wohnfläche von 160 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.
Mit insgesamt 6 Zimmern eröffnet sich Ihnen ein vielseitiges Raumangebot, das Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Ob als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Arbeitszimmer oder behagliche Schlafzimmer – hier finden Sie für jeden Lebensbereich den passenden Raum. Zwei stilvolle Bäder mit Fenster und Dusche sowie zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit im Alltag.
Das gepflegte Landhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Bodenbeläge aus Fliesen, Kunststoff und Parkett schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die moderne Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Einbauküche zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt.
Ein Highlight dieses Angebots ist der großzügige Garten, der Ihnen viel Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung – praktisch und komfortabel zugleich.
Der malerische Grünblick rundet das Bild dieses attraktiven Landhauses ab und vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Naturverbundenheit. Die gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.
Dieses wunderschöne Landhaus in 8413 Allerheiligen bei Wildon bietet Ihnen Lebensqualität pur zu einem attraktiven Kaufpreis von 369.000 Euro. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in der Steiermark – ein perfekter Ort zum Leben, Wohlfühlen und Genießen!
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine private Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus näher zu bringen!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Landhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 160 m²
- Grundstücksfläche
- 1.036 m²
- Gesamtfläche
- 2.947 m²
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Etagen gesamt
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 2
- Stellplatzart
- Duplex, Garage
- Gartenfläche
- 1.036 m²
- Gärten
- 1
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1969
- Letzte Modernisierung
- 2025
- Etagen gesamt
- 2
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Wintergarten
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Heiligenkreuz am Waasen, St. Georgen an der Stiefing, 20 Minuten von Graz
- Politischer Bezirk
- Leibnitz
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8413
- Ort
- Allerheiligen bei Wildon
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster
- Befeuerung
- Elektro, Holz
- Boden
- Fliesen, Kunststoff, Parkett
- Dachform
- Satteldach
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Weitere Heizungsart
- Infrarotheizung
- Wintergarten
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
369.000 €
Kaufpreis pro m²
2.306,25 € / m²
Maklerprovision
13.284,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
369.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
179
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
2,67
fGEE-Klasse
E
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
179
2,67
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
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Kinder & Schule
- Kindergartenca. 2,5 km
- Schuleca. 2,5 km
Verkehr
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- Bahnhofca. 5,5 km
- Autobahnanschlussca. 7,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 2,5 km
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Alltag
- Bankomatca. 3 km
- Bankca. 3 km
- Polizeica. 5,5 km
- Postca. 6 km