Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 2
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 2
Zustand: Modernisiert
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 errichtet und 2021 saniert.
Die Liegenschaft besteht aus:
Im Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Gästezimmer, das zur Zeit als Büro genützt wird, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Gäste WC, Abstellraum, Garderobe.
Im Obergeschoss: Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WC.
Im Keller: dient als Lagerfläche, Werkstatt oder Fitnessraum.
Das Haus verfügt über eine Gasheizung mit Fußbodenheizung. Für behagliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre sorgt zudem der Kachelofen im Wohnzimmer.
Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die sonnige Südwest-Terrasse und in den Garten. Elternschlafzimmer und Kinderzimmer bieten Zugang zur Dachterrasse mit attraktiver Ost-Ausrichtung.
Zu diesem Haus gehören zwei Garagenplätze und vier Freiplätze.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 177 m²
- Grundstücksfläche
- 1.120 m²
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Etagen gesamt
- 2
- Kellerfläche
- 80 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 2
- Stellplätze
- 4
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Ost, Südwest
- Stellplatzart
- Freiplatz, Garage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 68 m²
- Gartenfläche
- 800 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 68 m²
- Garagen
- 2
- Freiplätze
- 4
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1975
- Letzte Modernisierung
- 2021
- Etagen gesamt
- 2
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Modernisiert
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Politischer Bezirk
- Hallein
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Salzburg
- PLZ
- 5421
- Ort
- Adnet
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Satteldach
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Offene Küche
- Rollläden
- Ja
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
1.290.000 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
1.290.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
69
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,15
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
69
1,15
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1 km
- Supermarktca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1,5 km
- Hochschuleca. 5,5 km
- Universitätca. 5,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
- Bahnhofca. 2,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Krankenhausca. 2 km
- Apothekeca. 2,5 km
- Klinikca. 5 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Postca. 1 km
- Polizeica. 3 km