Kauf
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Boden: Estrich, Fliesen
Gäste-WC
Zustand: Gepflegt
Ausstattung
- Komplex 36 x 12 Meter groß
- Grundstücksgröße: 1.894 m²
- Büro- und Produktionsflächen
- Büros mit Fußbodenheizung
- Lagerflächen mit Tageslicht, können über Gasbrenner erwärmt werden
- 1 Tonne je m² belastbar
- eine große Zisterne im Boden eingelassen
- zurzeit ist das Objekt Videoüberwacht
- 2 Etagen
- 18 Stellplätze
- Rampe für verschiedene Höhen
- Objekt ist erweiterungsfähig
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Beschreibung
Der Gebäudekomplex umfasst Büros, Werkstätten und Lagerflächen und befindet sich in einem sehr guten baulich und optisch, gepflegten Zustand.
Über die PKW-Zufahrt mit Parkplätzen gelangt man in dem Eingangsbereich und in weitere Büros. Hier befinden sich sanitäre Einrichtungen, Werkstätten und große Tore für Zufahrten von der Rückseite des Gebäudes. Das Erdgeschoss wird mit einer Gasbrennwerttherme mit Fußbodenheizung beheizt.
An der Stirnseite des Gebäudes befinden sich Rampen in verschiedenen Höhen zur Be- und Entladung. Die Lagerfläche und die Büroräume sind ca. 770 m² groß, hat eine Lichte Höhe von 2,72 - 3,34 Meter, hat Tageslicht und kann über die gesamte Fläche genutzt werden.
Diese Fläche kann über einen Gasbrenner erwärmt werden.
Neben den Rampen und hinter dem Gebäudekomplex sind diverse PKW und LKW- Stellplätze.
Der Gewerbekomplex kann nach Erwerb als Kapitalanlage oder auch selbst genutzt werden.
Weitere Stellplatzvermietungen sind möglich.
Das Objekt kann sehr vielseitig genutzt und unterteilt werden.
Die Lagerfläche im Obergeschoss ist zurzeit komplett vermietet.
Infos wie Lageplan und Grundrisse auf Anfrage.
Solventen Mieter mit einem 10 Jahresvertrag kann für Teilflächen oder Gesamtfläche übernommen werden.
Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis oder einer Bankbürgschaft möglich.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- LAGER_MIT_FREIFLAECHE
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Gesamtfläche
- 800 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1998
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Boden
- Estrich, Fliesen
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Absprache
Adresse & Lage
- Land
- Deutschland
- PLZ
- 51789
- Ort
- Lindlar
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
895.000 €
Maklerprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. USt
Energiekennzahlen der Immobilie
- Gebäudeart
- Nichtwohngebäude