Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Zustand: Gepflegt
Mindestgebot: 450.000
Sofortkaufpreis: 500.000
Zum Verkauf steht ein älteres Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², das im Jahr 1945 errichtet wurde. Derzeit ist das Haus vermietet, kann jedoch bei Bedarf nach Absprache mit dem Mieter übergeben werden.
Für das Grundstück liegt bereits ein Projekt bzw. eine Bewilligung vor, aus der Sie entnehmen können, welche Nutzungsmöglichkeiten und Umsetzungen möglich sind.
Ein bereits baubewilligtes Projekt bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Investitionspläne und persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ob Sie das Objekt bebauen und weiterverkaufen oder langfristig vermieten möchten, bleibt ganz Ihnen überlassen – die wichtigsten Voraussetzungen sind bereits geschaffen.
Die Liegenschaft befindet sich im 21. Bezirk am Dr - Nekowitsh - Straße und umfasst ein bestehendes Haus. Sämtliche
Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden.
Derzeit ist das Haus vermietet, kann jedoch in absehbarer Zeit übernommen werden. Somit steht einem kurzfristigen Baustart nichts im Wege, falls Sie Ihr Projekt zeitnah realisieren möchten.
Die genaue Bebauungsmöglichkeit der Liegenschaft können Sie den detaillierten Einreichplänen entnehmen, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden.
Besichtigungstermine werden individuell vereinbart – bitte kontaktieren Sie uns dafür, damit wir einen passenden Termin festlegen können.
Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 500 m². Laut vorliegender Studie ist eine verbaubare bzw. erzielbare Nutzfläche von etwa 576 m² möglich, was Ihnen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Baugrund Eigenheim
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 83 m²
- Grundstücksfläche
- 500 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1945
- Zustand
- Gepflegt
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 07.09.2026
- Region
- Floridsdorf
- Politischer Bezirk
- Wien 21., Floridsdorf
- Verfügbar ab
- 2026-09-07
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1210
- Ort
- Wien
Außenbereiche & Stellplätze
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nordwest
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Offene Küche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Maklerprovision
16.200,00 € inkl. 20% USt.
Vertragserrichtungsgebühr
0% €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
150
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
1,8
fGEE-Klasse
E
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
150
1,8
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2028-04-09
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
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Kinder & Schule
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Verkehr
- Busca. 500 m
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Gesundheit
- Apothekeca. 1 km
- Ärzteca. 1,5 km
- Krankenhausca. 2 km
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Alltag
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Stadtprojekte
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