Kauf
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Befeuerung: Gas
Das Grundstück (Gartensiedlungsgebiet, 100m² verbaubar) mit Althausbestand befindet sich in einer besonders ruhigen und angenehmen Wohnlage nahe dem Mühlwasser sowie dem Nationalpark Donauauen-Lobau.
Die Liegenschaft liegt abseits von Durchzugsverkehr und bietet ein entspanntes Wohnumfeld für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.
Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Infrastruktur vorhanden.
Nahversorger, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Auch eine Busverbindung (93A) befindet sich in der Nähe und bietet eine gute Anbindung zur U-Bahn.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Baugrund Eigenheim
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 411 m²
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Politischer Bezirk
- Wien 22., Donaustadt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1220
- Ort
- Wien
- Straße
- Fliegerweg
- Hausnummer
- 40
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Küche
- Offene Küche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
459.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
459.000 €
Vertragserrichtungsgebühr
1-2 % des Kaufpreises €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 300 m
- Bäckereica. 2 km
- Einkaufszentrumca. 3,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1,5 km
- Schuleca. 1,6 km
- Universitätca. 3 km
- Hochschuleca. 3,5 km
Verkehr
- Busca. 325 m
- Straßenbahnca. 1,9 km
- U-Bahnca. 2,2 km
- Bahnhofca. 2,2 km
- Autobahnanschlussca. 2,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1,3 km
- Apothekeca. 1,4 km
- Klinikca. 2,1 km
- Krankenhausca. 2,2 km
Alltag
- Polizeica. 1,9 km
- Bankomatca. 2 km
- Bankca. 2 km
- Postca. 2 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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