Eigengrund: Grünland mit Gartenhaus - Großes Grundstück in Mauer am Kadoltsberg - direkt am Lainzer Tiergarten

Ein einmaliges Grundstück im Naturparadis direkt beim Lainzer Tiergarten und Maurer Wald.

Die angebotene Liegenschaft liegt am Waldrand in der Siedlung Kadoltsberg.

Die kleingärtnerisch genutzte Fläche ist als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen (Gebiet Natura 2000) und sohin als Grünland (Wald- und Wiesengürtel) anzusehen.

Die Lage ist traumhaft, umgeben vom Wald, mit einem herrlichen, weiten Ausblick über die Weingärten.

Das außergewöhnliche, in jedem Detail durchdachte Gartenhaus ähnelt mehr einer modernen Villa im Miniformat als einem Geräteschuppen.

Dank den Glaswänden ist man jederzeit Mitten in der Natur, und jedoch in einem geschützten, uneinsehbaren Bereich. Ein Kamin verstrahlt an kälteren Tagen und Abenden eine gemütliche Wärme in diesem einzigartigen Naturrefugium.

Der Kellerraum verfügt über eine elektrische Bodenheizung und ist ebenfalls mit Glaswänden ausgestattet (Richtung Osten).

Das Grundstück ist umzäunt, verfügt über Strom, einen Brunnen sowie eine Senkgrube und kann vielseitig genutzt werden.

Gartenhaus: 16m², Strom, Licht, Kamin, WC, Dusche,

Keller: ca. 18m², Strom, Licht, Fußbodenheizung

Grundstück 1 (mit dem Gartenhaus): 1.854m²

Grundstück 2: 2.753m²

Widmung: Ssw (Schutzgebiet Wald- und Wiesengürtel)

Erreichbarkeit:

Parkmöglichkeiten gibt es am Ende der Wittgensteinstraße, von da erreicht man das Grundstück in ca. 10 Minuten zu Fuß.

Öffentliche Anbindung: Bus 56A