Kauf
Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Erschließung: Voll erschlossen
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.011 m² überzeugt durch seinen idealen, rechteckigen Zuschnitt, eine sanfte Hanglage sowie eine attraktive Süd-West-Ausrichtung. Eingebettet in ein gewachsenes und hochwertiges Wohngebiet, bietet die Liegenschaft einen freien Blick ins Grüne, hervorragende Lichtverhältnisse und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Highlights
- Ruhige und naturnahe Wohnlage
- Attraktive Süd-West-Ausrichtung und sehr gute Lichtverhältnisse
- Freier Grünblick und hoher Erholungswert
- Hochwertige Nachbarschaftsbebauung mit Villen und Einfamilienhäusern
- Großzügiger Gartenbereich mit altem, gewachsenem Baumbestand
- Sehr gute Bebaubarkeit gemäß geltender Widmung
- Grundstück vollständig aufgeschlossen
Widmung und Bebauungsmöglichkeiten
Die Liegenschaft ist als Wohngebiet, Bauklasse W I, Gebäudehöhe bis 6,5 m gewidmet (siehe Flächenwidmungs- und Bebauungsplan).
Aufgrund der attraktiven Grundstücksgröße, der Lage und der bestehenden Widmung eignet sich die Liegenschaft hervorragend für die Errichtung einer hochwertigen Privatvilla. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, Grünblick, Süd-West-Ausrichtung und ruhiger Wohnlage bietet beste Voraussetzungen für ein exklusives und individuelles Wohnprojekt.
Derzeit befindet sich ein bestehendes Wohnhaus auf der Liegenschaft.
Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen.
Die Vertragserrichtung und Treuhandschaft ist an die BRODNER Rechtsanwalt GmbH, FN 370587g, Dornbacher Straße 23, 1170 Wien, gebunden.
Besichtigungen und Anfragen
Hat diese außergewöhnliche Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Ichfreue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden können.
Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf den Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Baugrund Eigenheim
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 1.011 m²
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Wien 19., Döbling
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1190
- Ort
- Wien
Zustand & Gebäude
- Erschließung
- Voll erschlossen
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
3.200.000 €
Kaufpreis pro m²
3.165,18 € / m²
Maklerprovision
115.200,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
3.200.000 €
Vertragserrichtungsgebühr
Vertragserrichter BRODNER Rechtsanwalt GmbH, 1% des Kaufpreises zzgl. MwSt. zzgl Barauslagen €
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