Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
LAGE:
INFRASTRUKTUR:
Die Conngasse ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U1- Station Kagraner Platz ist nur etwa 1 Minute Fußweg von der Adresse entfernt. Zusätzlich erreichbar sind zahlreiche Buslinien wie 24A, 31A, 25A sowie Nachtlinien.
Das Grundstück ist an die S2, die A23 Südosttangente und die Donauuferautobahn (A22) angebunden, welches eine schnelle Pkw-Verbindungen ermöglicht.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich etwa eine Pizzeria und eines weiteren Restaurants.
Das Einkaufszentrum K 1 mit Spar, Bäckerei, DM und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar.
Die Lage profitiert darüber hinaus vom gut ausgebauten Wiener Radwegenetz sowie fußläufiger Nähe zur Alten Donau und dem Donaupark- ideal für Freizeit und Mobilität.
Ein Abriss Neubau könnte bei der Flächenwidmung von W1 7,5m ogk zu einer Bebauung in der Größe von 150m² pro Geschoßebene führen, und ist in dieser Lage durchaus attraktiv.
AUSSTATTUNG:
Daten zum Energieausweis wurden bereits angefragt und werden nachgeliefert.
KONTAKT:
Lassen sie mich Sie beraten und bei der Umsetzung Ihres Wohntraumes helfen.
Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Grundstück
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 771 m²
- Gesamtfläche
- 771 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1220
- Ort
- Wien
- Straße
- Conngasse
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Kagraner Platz U1
- Politischer Bezirk
- Wien 22., Donaustadt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
750.000 €
Maklerprovision
27.000,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
750.000 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 250 m
- Bäckereica. 750 m
- Einkaufszentrumca. 1,2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 250 m
- Hochschuleca. 750 m
- Schuleca. 750 m
- Universitätca. 1 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- U-Bahnca. 500 m
- Bahnhofca. 750 m
- Straßenbahnca. 750 m
- Autobahnanschlussca. 2,2 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 750 m
- Klinikca. 2,8 km
- Krankenhausca. 3 km
Alltag
- Bankomatca. 750 m
- Bankca. 750 m
- Postca. 750 m
- Polizeica. 1,2 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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