Kauf
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Das Wohnprojekt „Maria & Josef“ entsteht in St. Pölten (Mariazellerstraße 27) und bietet insgesamt 58 Eigentumswohnungen sowie 70 PKW-Stellplätze. Die Lage ist besonders attraktiv, da das Grundstück zentrumsnah liegt.
Wichtige Punkte der Stadt wie der Europaplatz, der Rathausplatz oder der Bahnhof sind dadurch schnell und auch fußläufig erreichbar - im Gegensatz zu den bestehenden Projekten.
Das Projekt besteht aus zwei Gebäuden: „Maria 27“ mit 28 Wohnungen und einem Büro- bzw. Geschäftslokal im Erdgeschoss, sowie „Josef 32“ mit 30 Wohneinheiten auf mehreren Etagen.
Besonders durchdacht sind die Loggien, die nicht nur als großzügiger Außenbereich dienen, sondern durch außenliegende Abstellräume auch mehr Privatsphäre schaffen.
Zusätzlich sorgen verschiedene Bereiche innerhalb der Loggien für eine angenehme Aufteilung. Zur Mariazeller Straße hin bieten Glasfaltwände außerdem einen flexiblen Lärmschutz und erhöhen den Wohnkomfort.
Planungsunterlagen, BAB, Baubewilligung sind vorhanden und können gerne bei Interesse übermittelt werden.
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, dahergeben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Ulrike List / Geschäftsführung
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Großvolumiger Wohnbau
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 3.848,89 m²
- Grundstücksfläche
- 2.818 m²
- Nutzfläche
- 3.946,03 m²
- Verkaufsfläche
- 97,14 m²
- Etagen gesamt
- 4
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3100
- Ort
- St. Pölten
- Straße
- Mariazeller Straße
Zustand & Gebäude
- Etagen gesamt
- 4
- Gebäudealter
- Neubau
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- St. Pölten
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 250 m
- Supermarktca. 250 m
- Einkaufszentrumca. 750 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 250 m
- Schuleca. 250 m
- Hochschuleca. 1 km
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Verkehr
- Busca. 250 m
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- Flughafenca. 5 km
Gesundheit
- Apothekeca. 500 m
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Alltag
- Postca. 250 m
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- Bankca. 500 m
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