Kauf
Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in sonniger Aussichtslage mit herrlichem Grünblick.
Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Das Grundstück wurde in zwei gleichwertige Parzellen mit jeweils ca. 300,5m² geteilt. Nach Erteilung der endgültigen Baubewilligung sowie der Planfreigabe kann mit der Umsetzung des Projektes zeitnah begonnen werden. Gerne besprechen wir weitere Details persönlich mit Ihnen.
Zusätzlich zum Kaufpreis sind noch folgende projektbezogene Kosten zu berücksichtigen:
- Aufschließungskosten: € 12.640,50
- Kanalanschluss: € 4.700,- zzgl. 10 % USt.
- Wasseranschluss: € 1.900,- zzgl. 10 % USt.
- Anschlusskosten EVN / NÖ Netze: € 2.614,-
- Wohnungseigentumsvertrag: € 3.000,- zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen
Die Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet.
Lage und Infrastruktur
Das Grundstück befindet sich in ruhiger, sonniger Wohnlage in Siegenfeld, einem beliebten Ortsteil der Marktgemeinde Heiligenkreuz im Wienerwald. Die naturnahe Umgebung bietet hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sind Baden bei Wien, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Autobahn in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar.
Dieses Grundstück vereint Lebensqualität, Naturnähe und eine hervorragende Zukunftsperspektive.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Grundstück
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 300,5 m²
- Gesamtfläche
- 601 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2500
- Ort
- Siegenfeld
- Straße
- Reisetbergweg
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Baden
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
165.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
165.000 €
Vertragserrichtungsgebühr
RA Dr. Daniela Witt-Döring € 3.000,00 zzg. 20% Ust. u. Barauslagen €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 2,8 km
- Bäckereica. 3,2 km
- Einkaufszentrumca. 9 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 2,5 km
- Kindergartenca. 2,8 km
- Hochschuleca. 4,5 km
- Universitätca. 4,5 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Autobahnanschlussca. 3 km
- Bahnhofca. 5,5 km
- Straßenbahnca. 5,5 km
- Flughafenca. 10 km
Gesundheit
- Ärzteca. 2,5 km
- Klinikca. 5 km
- Apothekeca. 5,2 km
- Krankenhausca. 7 km
Alltag
- Bankca. 3,2 km
- Bankomatca. 4,2 km
- Postca. 4,5 km
- Polizeica. 5,8 km
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