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Dienstbarkeit 2461 82
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Sonniges Baugrundstück in Ruhelage mit Weitblick!
Dieser ca. 794 m² große Baugrund befindet sich in begehrter Wohnlage in Schönering, Gemeinde Wilhering – einer der attraktivsten Wohngegenden im Großraum Linz.
Der bestehende Bebauungsplan Nr. 153 „Ramsböck“ erlaubt eine zweigeschoßige offene bzw. gekuppelte Bauweise mit zusätzlichem Dachgeschoßausbau gemäß OÖ ROG. Die Bebauung ist lediglich durch die Baufluchtlinien begrenzt – eine Geschoßflächenzahl ist nicht festgelegt.
Dadurch eröffnen sich vielfältige Bebauungsmöglichkeiten – ob exklusive Villa, moderne Doppelhaushälfte oder – je nach behördlicher Genehmigung – ein attraktives Reihenhausprojekt. Das Grundstück bietet somit ideale Voraussetzungen sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger.
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Preis & Kosten
Kostenübersicht
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
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Für dieses Objekt wurden in der Schnittstelle keine Energiekennzahlen geliefert.
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