Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: NEUWERTIG
Stilvolles Altbaujuwel mit Balkon-Oase & hochwertiger Ausstattung
Suchen Sie eine Altbauwohnung mit Charakter, die Geschichte und modernen Wohnkomfort perfekt vereint?
Dann wird Sie dieses besondere Zuhause begeistern: Hohe Decken mit kunstvollem Stuck, originales Fischgrätparkett und liebevoll erhaltene Details verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charme. Eine hochwertige Sanierung und stilvolle Ausstattungsmerkmale sorgen gleichzeitig für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Das besondere Highlight ist der rund 13 m² große Balkon zum ruhigen Innenhof. Umgeben von einem prachtvollen Magnolienbaum genießen Sie hier eine private grüne Oase – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende.
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Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
450.000 €
Betriebskosten netto
252,89 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
84
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1.28
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2036-01-26
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
84
1.28
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
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