Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Sanierungsbedürftig
Sanierungsbedürftiges Haus im Zentrum von Oberhausen 2301, Dorfstraße 43
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in sonniger Grünlage bietet großes Potenzial für Eigennutzer und Investoren. Das massiv errichtete Haus verfügt über 5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen ausbaufähigen Dachboden. Der große Garten lädt zur individuellen Gestaltung ein, ob für einen Pool oder eine Terrasse. Zusätzlich steht ein Nebengebäude als Abstellraum oder Werkstatt zur Verfügung.
Die ausgezeichnete Anbindung an Wien macht die Immobilie besonders attraktiv. Innerhalb von 17 Minuten erreicht man mit der Buslinie 550 die U-Bahnstation Aspernstraße. Ein Supermarkt, eine Volksschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Groß Enzersdorf.
Highlights:
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Wohnfläche: 120 m², Grundstück: 711 m²
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Zimmer: 5, Bäder: 1, WC: 1
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Keller: teilunterkellert, Baujahr: 1952
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Zustand: sanierungsbedürftig, Beziehbar: sofort
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Heizung: Gas-Zentralheizung, zusätzlich Kamin
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Nebengebäude: vorhanden, vielseitig nutzbar
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Lage: ruhige Grünlage, Nähe Wien
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Verkehrsanbindung: Buslinien 550 & 26A, schnelle U-Bahn-Anbindung
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Infrastruktur: Supermärkte, Schulen, Ärzte, Gastronomie in unmittelbarer Nähe
Kosten
EUR 449.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi
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Immocity Real Estate GmbH
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Baugrund Eigenheim
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 711 m²
- Nutzfläche
- 180 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1952
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2301
- Ort
- Oberhausen
- Straße
- Dorfstraße
- Hausnummer
- 43
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Gänserndorf
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
449.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
449.000 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 1,8 km
- Bäckereica. 2,4 km
- Einkaufszentrumca. 4,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 575 m
- Schuleca. 1,1 km
- Universitätca. 3,2 km
- Hochschuleca. 7,7 km
Verkehr
- Busca. 100 m
- Autobahnanschlussca. 5,6 km
- Bahnhofca. 6,2 km
- U-Bahnca. 8 km
- Flughafenca. 8 km
Gesundheit
- Ärzteca. 2,5 km
- Apothekeca. 4,1 km
- Krankenhausca. 6,2 km
- Klinikca. 8,2 km
Alltag
- Bankca. 3,7 km
- Bankomatca. 3,8 km
- Postca. 3,8 km
- Polizeica. 4,3 km