Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Verfügbarkeit je nach Übergabeaufwand.
Das Grundstück befindet sich schon im Grenzkataster.
Bebaubaubarkeit :
Widmung => BW-2WE für Bauland-Wohngebiet mit maximal 2 Wohneinheiten am Grundstück.
Bebauungsdichte => 35 für 35% mögliche bebaute Fläche von der Grundstücksfläche.
Bebauungsweise => o für offene Gestaltung
Gebäudehöhe => 6,5 für 6,5 m
Nachfolgend Angaben laut Eigentümer :
Die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt.
Es besteht mit Bescheid vom 18.11.2022 eine aufrechge Baubewilligung für die Errichtung eines Doppelhauses. Diese Baubewilligung wurde mit Bescheid vom 22.10.2024 die Baubeginnsanzeige bis 18.11.2026 fristverlängert. Nähere Informationen über das bewilligte Gebäude werden nach Ihrer Anfrage übermittelt.
Eckdaten der Baubewilligung :
ca. 33,51 % bebaute Fläche
ca. 297,66 m2 gesamte Wohnfläche
ca. 148,83 m2 Wohnfläche je Haushälfte
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Baugrund Eigenheim
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 564 m²
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Nach Übergabeaufwand
- Politischer Bezirk
- Gänserndorf
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2285
- Ort
- Leopoldsdorf im Marchfeld
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
250.000 €
Kaufpreis pro m²
443,26 € / m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
250.000 €
Umgebung
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