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Energieausweis
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Balkone: 18
Erschließung: Voll erschlossen
Zustand: Erstbezug
Mitten im Zentrum der Gemeinde Laa an der Thaya befindet sich ein bewilligtes Wohnhausprojekt mit unmittelbarer Nähe zum Rathaus, sowie zur Therme Laa und dem Bahnhof.
Derzeitiger Zustand: Altes Gebäude bereits abgerissen (freie Fläche).
abgelaufene Baubewilligung: 19 Wohnungen und 2 Geschäftslokale
Bebauungsbestimmungen lt. Flächenwidmungsplan:
Bauland-Kerngebiet „Handelseinrichtungen, Bebauung lt. § 54 (Bauwerke im Baulandbereich ohne Bebauungsplan} und § 56 (Schutz des Ortsbildes} der NÖ Bauordnung 2014, geschlossene Bebauung.
Der geplante Neubau hat eine bebaute Fläche von ca. 349,16m2 (lt. CAD Abnahme),
9m Gebäudehöhe (siehe Nachweis in den Ansichtsflächen} und 4 oberirdische Geschoße.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir Besichtigungen nur anbieten, wo die Kontaktanfragen vollständig und korrekt ausgefüllt wurden. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
249.000 €
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
27.5
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.68
fGEE-Klasse
A++
Gültig bis
2031-04-05
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
0.68
A+
A
B
27.5
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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